Godset 28

Villa · 203 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 1.226 m², 6 værelser, opført i 2023. Beliggende i Randers Kommune (8870). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 1226 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.054 kr/m².2.193.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGodset gns: 12.333 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8870-snit 13.807 kr/m²-10,70 pct.
3Vores vurdering3.276.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+236,08 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. dec. 2018 · Alm. Salg: 849.607 kr.
31. dec. 2018 · Alm. Salg: 870.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.276.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2021dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023975.000 kr.
2018dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023870.000 kr.
dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023849.607 kr.
2002feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvej 22 8870 Langå	213 m²	577 m	22-03-2024	3.280.000 kr.	15.399 kr./m²
Bredgade 45 8870 Langå	198 m²	784 m	02-02-2024	1.650.000 kr.	8.333 kr./m²
Skovkrogen 6 8870 Langå	211 m²	700 m	02-07-2026	2.300.000 kr.	10.900 kr./m²
Søndergade 1 8870 Langå	190 m²	519 m	14-07-2025	2.300.000 kr.	12.105 kr./m²
Søvej 28 8870 Langå	190 m²	574 m	13-01-2026	1.325.000 kr.	6.974 kr./m²
Borgergade 9 8870 Langå	219 m²	999 m	01-06-2026	2.200.000 kr.	10.046 kr./m²
Kildevej 13 8870 Langå	191 m²	1,2 km	11-05-2026	1.580.000 kr.	8.272 kr./m²
Kildevej 18 8870 Langå	211 m²	1,4 km	14-03-2024	1.950.000 kr.	9.242 kr./m²
Kildevej 6 8870 Langå	190 m²	1,3 km	30-04-2025	3.325.000 kr.	17.500 kr./m²
Wahlsvej 3 8870 Langå	172 m²	776 m	06-05-2025	2.025.000 kr.	11.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu