Godset 14

Villa · 138 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 702 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Randers Kommune (8870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 702 m²
Indbygget carport: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 604.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.735 kr/m².1.775.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGodset gns: 10.909 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8870-snit 12.463 kr/m²-12,50 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.844.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,04 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2023 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.844.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2011okt.Ejerskifte
2005okt.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godset 18 8870 Langå	90 m²	41 m	27-11-2024	1.575.000 kr.	17.500 kr./m²
Villavej 30 8870 Langå	140 m²	396 m	18-02-2025	3.400.000 kr.	24.286 kr./m²
Vinkelvej 22 8870 Langå	138 m²	699 m	01-05-2024	1.855.000 kr.	13.442 kr./m²
Skeelsvej 6 8870 Langå	139 m²	865 m	07-04-2024	1.775.000 kr.	12.770 kr./m²
Lindevej 18A 8870 Langå	129 m²	418 m	23-04-2026	1.625.000 kr.	12.597 kr./m²
Lindevej 18A 8870 Langå	129 m²	418 m	25-03-2025	1.160.000 kr.	8.992 kr./m²
Grøndalsvej 5 8870 Langå	135 m²	783 m	12-03-2024	1.145.000 kr.	8.481 kr./m²
Havevej 11 8870 Langå	127 m²	342 m	08-07-2024	1.670.000 kr.	13.150 kr./m²
Skeelsvej 8 8870 Langå	133 m²	837 m	07-11-2024	1.495.000 kr.	11.241 kr./m²
Kildedalen 5 8870 Langå	138 m²	1,3 km	13-11-2023	2.055.000 kr.	14.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu