Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Godhavnsvej 23

Villa · 112 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 603 m², 4 værelser, opført i 1928, renoveret i 1946. Beliggende i Gentofte Kommune (2900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
1946
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
603 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.134.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.555.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.867 kr/m².8.673.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGodhavnsvej gns: 67.534 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.732 kr/m²-21,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1946 (80 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.135.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1014,49 pct. siden jan. 1992
574k3,0M5,5M7,9M10,4M19921996200020042008201220162020202420. jan. 1992730.000 kr.I dag · vores estimat8.135.760 kr.Markedet · 1992793.072 kr.Markedet · 1993978.208 kr.Markedet · 1994864.080 kr.Markedet · 19951.011.024 kr.Markedet · 19961.058.288 kr.Markedet · 19971.248.016 kr.Markedet · 19981.300.544 kr.Markedet · 19991.692.096 kr.Markedet · 20001.797.936 kr.Markedet · 20012.134.272 kr.Markedet · 20021.934.576 kr.Markedet · 20032.290.176 kr.Markedet · 20042.312.240 kr.Markedet · 20052.688.000 kr.Markedet · 20062.878.176 kr.Markedet · 20074.362.064 kr.Markedet · 20084.482.688 kr.Markedet · 20093.856.944 kr.Markedet · 20103.620.960 kr.Markedet · 20113.712.016 kr.Markedet · 20124.010.384 kr.Markedet · 20133.857.168 kr.Markedet · 20144.066.048 kr.Markedet · 20154.251.184 kr.Markedet · 20164.441.808 kr.Markedet · 20174.642.400 kr.Markedet · 20184.682.944 kr.Markedet · 20195.520.480 kr.Markedet · 20206.386.576 kr.Markedet · 20216.708.912 kr.Markedet · 20229.017.568 kr.Markedet · 20237.116.256 kr.Markedet · 20247.144.480 kr.Markedet · 20257.669.536 kr.Markedet · 20269.171.344 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jan. 1992 · Alm. Salg
730.000 kr.
I dag · vores estimat
8.135.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1992jan.Solgt, familiehandel730.000 kr.
  • 1946Ombygning
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Godhavnsvej 19
2900 Hellerup		117 m²40 m21-07-202511.350.000 kr.97.009 kr./m²
Godhavnsvej 9
2900 Hellerup		105 m²131 m03-09-20259.995.000 kr.95.190 kr./m²
Godhavnsvej 3
2900 Hellerup		119 m²188 m09-11-20237.300.000 kr.61.345 kr./m²
Godhavnsvej 5
2900 Hellerup		136 m²168 m01-12-20247.913.000 kr.58.184 kr./m²
Godhavnsvej 11
2900 Hellerup		148 m²112 m15-11-20259.995.000 kr.67.534 kr./m²
Ellemosevej 10
2900 Hellerup		111 m²185 m01-05-202510.500.000 kr.94.595 kr./m²
Polarvej 1
2900 Hellerup		119 m²29 m22-10-20258.100.000 kr.68.067 kr./m²
Ellemosevej 4
2900 Hellerup		106 m²187 m20-06-20247.150.000 kr.67.453 kr./m²
Fyrrehøj 1
2900 Hellerup		119 m²235 m31-07-20257.311.000 kr.61.437 kr./m²
Hagens Alle 34
2900 Hellerup		105 m²385 m02-07-20247.125.000 kr.67.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden