Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Godhavnsvej 21

Villa · 138 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 603 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gentofte Kommune (2900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
603 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.643.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.684.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.632 kr/m².9.720.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGodhavnsvej gns: 67.534 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-21,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.550.401 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1399,73 pct. siden jul. 2017
637k3,7M6,7M9,8M12,9M19921996200020042008201220162020202413. jul. 2017636.806 kr.I dag · vores estimat9.550.401 kr.Markedet · 1992977.178 kr.Markedet · 19931.205.292 kr.Markedet · 19941.064.670 kr.Markedet · 19951.245.726 kr.Markedet · 19961.303.962 kr.Markedet · 19971.537.734 kr.Markedet · 19981.602.456 kr.Markedet · 19992.084.904 kr.Markedet · 20002.215.314 kr.Markedet · 20012.629.728 kr.Markedet · 20022.383.674 kr.Markedet · 20032.821.824 kr.Markedet · 20042.849.010 kr.Markedet · 20053.312.000 kr.Markedet · 20063.546.324 kr.Markedet · 20075.374.686 kr.Markedet · 20085.523.312 kr.Markedet · 20094.752.306 kr.Markedet · 20104.461.540 kr.Markedet · 20114.573.734 kr.Markedet · 20124.941.366 kr.Markedet · 20134.752.582 kr.Markedet · 20145.009.952 kr.Markedet · 20155.238.066 kr.Markedet · 20165.472.942 kr.Markedet · 20175.720.100 kr.Markedet · 20185.770.056 kr.Markedet · 20196.802.020 kr.Markedet · 20207.869.174 kr.Markedet · 20218.266.338 kr.Markedet · 202211.110.932 kr.Markedet · 20238.768.244 kr.Markedet · 20248.803.020 kr.Markedet · 20259.449.964 kr.Markedet · 202611.300.406 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 2017 · Alm. Salg
636.806 kr.
I dag · vores estimat
9.550.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jul.Solgt, familiehandel636.806 kr.
  • 1982jun.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Godhavnsvej 5
2900 Hellerup		136 m²148 m01-12-20247.913.000 kr.58.184 kr./m²
Godhavnsvej 11
2900 Hellerup		148 m²93 m15-11-20259.995.000 kr.67.534 kr./m²
Godhavnsvej 19
2900 Hellerup		117 m²20 m21-07-202511.350.000 kr.97.009 kr./m²
Godhavnsvej 3
2900 Hellerup		119 m²169 m09-11-20237.300.000 kr.61.345 kr./m²
Godhavnsvej 9
2900 Hellerup		105 m²112 m03-09-20259.995.000 kr.95.190 kr./m²
Ellebakken 23
2900 Hellerup		136 m²76 m12-01-20259.500.000 kr.69.853 kr./m²
Melvillevej 18
2900 Hellerup		138 m²216 m04-05-202511.250.000 kr.81.522 kr./m²
Bøgehøj 15
2900 Hellerup		136 m²230 m08-09-202511.500.000 kr.84.559 kr./m²
Hagens Alle 24
2900 Hellerup		139 m²370 m04-01-202610.200.000 kr.73.381 kr./m²
Ellemosevej 8
2900 Hellerup		142 m²209 m16-06-20248.200.000 kr.57.746 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden