Godfredsvej 6, 1., Bolbro

Ejerlejlighed · 50 m² · bygget 1930

Om boligen

Ejerlejlighed på 50 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 1981. Beliggende i Odense Kommune (5200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 573.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.481 kr/m².1.447.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 61 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.331.925 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+161,16 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2002 · Alm. Salg: 510.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.331.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jul.Solgt, familiehandel510.000 kr.
1981Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christmas Møllers Vej 3, 2. th, Bolbro 5200 Odense V	48 m²	801 m	22-08-2025	825.000 kr.	17.188 kr./m²
Middelfartvej 137, st. tv, Bolbro 5200 Odense V	60 m²	159 m	10-09-2025	1.100.000 kr.	18.333 kr./m²
Ivarsvej 20, 1., Bolbro 5200 Odense V	60 m²	358 m	18-12-2023	1.700.000 kr.	28.333 kr./m²
Middelfartvej 143, 2. tv, Bolbro 5200 Odense V	62 m²	135 m	16-01-2025	1.000.000 kr.	16.129 kr./m²
Niels Steensens Vej 2, 1. th, Bolbro 5200 Odense V	62 m²	152 m	14-07-2025	1.085.000 kr.	17.500 kr./m²
Rollosvej 19, 1., Bolbro 5200 Odense V	62 m²	267 m	24-09-2024	1.700.000 kr.	27.419 kr./m²
Rollosvej 11, 1., Bolbro 5200 Odense V	63 m²	237 m	19-08-2024	1.775.000 kr.	28.175 kr./m²
Borchsvej 26, 1., Bolbro 5200 Odense V	65 m²	28 m	21-04-2024	2.550.000 kr.	39.231 kr./m²
Ivarsvej 35, 1., Bolbro 5200 Odense V	63 m²	470 m	02-10-2025	1.475.000 kr.	23.413 kr./m²
Middelfartvej 143, st. tv, Bolbro 5200 Odense V	66 m²	135 m	16-06-2024	1.260.000 kr.	19.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu