Glyngørevej 23, Trustrup

Villa · 180 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 10.000 m², 3 værelser, opført i 1954, renoveret i 2020. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 10000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.397 kr/m².2.079.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGlyngørevej gns: 8.228 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.397 kr/m²-27,80 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1954 (72 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · BBR renoveret 2020+11,20 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)10000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.695.958 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+309,65 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2013 · Alm. Salg: 414.000 kr.
17. dec. 2013 · Alm. Salg: 414.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.695.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2013dec.Solgt, alm. frit salg414.000 kr.
jul.Ejerskifte414.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glyngørevej 55, V. Lyby 7800 Skive	133 m²	2,0 km	04-01-2024	2.185.000 kr.	16.429 kr./m²
Hindborgvej 70, Hindborg 7800 Skive	186 m²	2,8 km	20-08-2024	1.790.000 kr.	9.624 kr./m²
Nøddevej 31 7800 Skive	179 m²	3,3 km	03-07-2024	1.010.000 kr.	5.642 kr./m²
Nøddevej 58 7800 Skive	191 m²	3,3 km	05-12-2024	2.085.000 kr.	10.916 kr./m²
Hybenvej 5 7800 Skive	186 m²	3,7 km	23-08-2026	1.895.000 kr.	10.188 kr./m²
Petuniavej 101 7800 Skive	181 m²	4,0 km	07-11-2025	2.645.000 kr.	14.613 kr./m²
Petuniavej 178 7800 Skive	185 m²	4,2 km	21-06-2026	2.995.000 kr.	16.189 kr./m²
Frødalvej 14, Hem 7800 Skive	195 m²	3,7 km	14-05-2025	1.325.000 kr.	6.795 kr./m²
Nøddevej 7 7800 Skive	208 m²	3,2 km	09-07-2025	2.200.000 kr.	10.577 kr./m²
Nøddevej 38 7800 Skive	205 m²	3,3 km	01-06-2025	2.665.000 kr.	13.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu