Glumsøparken 18, 1. tv, 4171 Glumsø — Ejerlejlighed · 38 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 38 m², 1 værelser, opført i 1969. Beliggende i Næstved Kommune (4171).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 2
Byggeår: 1969
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 38 m²
Samlet bygningsareal: 1492 m²
Bebygget areal: 746 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 422.000 kr.
Offentlig grundværdi: 108.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 4171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.828 kr/m².783.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGlumsøparken gns: 11.866 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4171-snit 13.205 kr/m²-10,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk38 m² vs. 58 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering500.970 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,58 pct. siden dec. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4171 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 38 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2008 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 500.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008dec.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
2000jan.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glumsøparken 8, st. tv 4171 Glumsø	49 m²	71 m	07-12-2025	765.000 kr.	15.612 kr./m²
Glumsøparken 2, st. th 4171 Glumsø	49 m²	118 m	03-02-2026	795.000 kr.	16.224 kr./m²
Glumsøparken 16, st. th 4171 Glumsø	67 m²	14 m	20-08-2025	795.000 kr.	11.866 kr./m²
Glumsøparken 16, 1. th 4171 Glumsø	67 m²	14 m	11-06-2025	778.000 kr.	11.612 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu