Gludvej 40, Sønderby

Villa · 130 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 38.014 m², 4 værelser, opført i 1941. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 38014 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 491.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.903 kr/m².1.581.150 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)38014 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.676.482 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,13 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.845.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.676.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg1.845.000 kr.
1988dec.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gludvej 36, Sønderby 7130 Juelsminde	104 m²	457 m	28-02-2024	700.000 kr.	6.731 kr./m²
Kirkholmvej 4B, As 7130 Juelsminde	125 m²	2,4 km	03-07-2024	1.600.000 kr.	12.800 kr./m²
Lilleskovvej 6 7130 Juelsminde	125 m²	2,5 km	02-10-2026	1.037.500 kr.	8.300 kr./m²
Parallelvej 2, Glud 7130 Juelsminde	128 m²	2,7 km	17-07-2025	1.250.000 kr.	9.766 kr./m²
Nordbakken 5, Glud 7130 Juelsminde	125 m²	2,6 km	26-05-2026	1.375.000 kr.	11.000 kr./m²
Tønballevej 21, Glud 7130 Juelsminde	117 m²	2,3 km	22-10-2025	1.000.000 kr.	8.547 kr./m²
Sognevej 4, As 7130 Juelsminde	137 m²	2,8 km	18-08-2025	2.601.000 kr.	18.985 kr./m²
Museumsvej 11D, Glud 7130 Juelsminde	143 m²	2,6 km	18-04-2024	2.498.000 kr.	17.469 kr./m²
Pærgårdsvej 5, Sønderby 7130 Juelsminde	174 m²	810 m	04-12-2025	1.250.000 kr.	7.184 kr./m²
Glud Kirkevej 50, Glud 7130 Juelsminde	137 m²	3,1 km	08-09-2025	2.500.000 kr.	18.248 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu