Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 7362 Hampen

Gludstedvej 13

Villa · 205 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 2.900 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 1975. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7362). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal
205 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
2900 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
850.000 kr.
Offentlig grundværdi
159.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.019 kr/m².1.092.280 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGludstedvej gns: 3.427 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7362-snit 19.731 kr/m²-82,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk205 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
  4. 4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2900 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.237.699 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,42 pct. siden sep. 2020
195k1,5M2,8M4,1M5,4M19921996200020052009201320172021202530. sep. 2020650.000 kr.I dag · vores estimat1.237.699 kr.Markedet · 1992343.990 kr.Markedet · 1993637.755 kr.Markedet · 1994431.525 kr.Markedet · 1995419.840 kr.Markedet · 1996422.505 kr.Markedet · 1997442.595 kr.Markedet · 1998551.860 kr.Markedet · 1999689.415 kr.Markedet · 20001.022.335 kr.Markedet · 20011.098.390 kr.Markedet · 2003753.375 kr.Markedet · 2004933.570 kr.Markedet · 20051.246.605 kr.Markedet · 20061.011.265 kr.Markedet · 20071.026.025 kr.Markedet · 20082.012.895 kr.Markedet · 20091.223.645 kr.Markedet · 20101.996.085 kr.Markedet · 20112.265.865 kr.Markedet · 20122.516.785 kr.Markedet · 20131.603.305 kr.Markedet · 2014499.585 kr.Markedet · 2015742.715 kr.Markedet · 2016465.350 kr.Markedet · 2017693.105 kr.Markedet · 2018618.895 kr.Markedet · 20192.780.620 kr.Markedet · 2020701.510 kr.Markedet · 20211.064.975 kr.Markedet · 20221.054.315 kr.Markedet · 20231.273.255 kr.Markedet · 2024722.830 kr.Markedet · 2025605.570 kr.Markedet · 20261.734.710 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7362 (villa)

Markedsudvikling i 7362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg
650.000 kr.
I dag · vores estimat
1.237.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
  • 1975Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gludstedvej 1
7362 Hampen		128 m²187 m30-12-2023300.000 kr.2.344 kr./m²
Kirkebakken 25
7362 Hampen		180 m²945 m27-04-2025710.000 kr.3.944 kr./m²
Langebjergvej 3, Bredlund
7362 Hampen		208 m²2,1 km07-11-20241.650.000 kr.7.933 kr./m²
Søvej 16
7362 Hampen		134 m²456 m02-06-2026600.000 kr.4.478 kr./m²
Kirkebakken 7
7362 Hampen		116 m²643 m02-07-2024295.000 kr.2.543 kr./m²
Ejstrupvej 4
7362 Hampen		104 m²234 m06-02-2025300.000 kr.2.885 kr./m²
Enghavevej 1, Hjøllund
7362 Hampen		215 m²4,9 km30-03-2025650.000 kr.3.023 kr./m²
Viborgvej 147, Gl Hampen
7362 Hampen		131 m²2,5 km06-12-2023400.000 kr.3.053 kr./m²
Enghavevej 6, Hjøllund
7362 Hampen		150 m²4,9 km27-11-2023560.000 kr.3.733 kr./m²
Hedevej 6
7362 Hampen		118 m²4,0 km10-11-20255.457.800 kr.46.253 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden