Gludstedvej 12

Villa · 134 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 2.614 m², 5 værelser, opført i 1934, renoveret i 1989. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7362).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 2614 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 649.000 kr.
Offentlig grundværdi: 150.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.947 kr/m².963.280 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGludstedvej gns: 3.427 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7362-snit 19.731 kr/m²-82,60 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2614 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.651.909 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,39 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7362 (villa)

Markedsudvikling i 7362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 654.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.651.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, familiehandel654.500 kr.
2000jan.Ejerskifte
1989Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gludstedvej 1 7362 Hampen	128 m²	157 m	30-12-2023	300.000 kr.	2.344 kr./m²
Gludstedvej 20 7362 Hampen	102 m²	97 m	18-08-2024	460.000 kr.	4.510 kr./m²
Søvej 16 7362 Hampen	134 m²	384 m	02-06-2026	600.000 kr.	4.478 kr./m²
Kirkebakken 7 7362 Hampen	116 m²	619 m	02-07-2024	295.000 kr.	2.543 kr./m²
Ejstrupvej 4 7362 Hampen	104 m²	211 m	06-02-2025	300.000 kr.	2.885 kr./m²
Viborgvej 147, Gl Hampen 7362 Hampen	131 m²	2,5 km	06-12-2023	400.000 kr.	3.053 kr./m²
Hovedgaden 17B 7362 Hampen	96 m²	523 m	16-10-2023	550.000 kr.	5.729 kr./m²
Kirkebakken 25 7362 Hampen	180 m²	935 m	27-04-2025	710.000 kr.	3.944 kr./m²
Hedevej 6 7362 Hampen	118 m²	4,0 km	10-11-2025	5.457.800 kr.	46.253 kr./m²
Enghavevej 6, Hjøllund 7362 Hampen	150 m²	4,9 km	27-11-2023	560.000 kr.	3.733 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu