Gludsmindevej 39, 7100 Vejle — Villa · 210 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 784 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1975. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 784 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.482.000 kr.
Offentlig grundværdi: 915.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.022 kr/m².2.844.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGludsmindevej gns: 14.730 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.875 kr/m²-32,70 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.895.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,43 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.170.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.895.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg2.170.000 kr.
1992aug.Ejerskifte
1975Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gludsmindevej 44 7100 Vejle	181 m²	210 m	13-04-2025	3.250.000 kr.	17.956 kr./m²
Gludsmindevej 37 7100 Vejle	169 m²	31 m	29-09-2025	2.650.000 kr.	15.680 kr./m²
Gludsmindevej 35 7100 Vejle	152 m²	60 m	12-03-2024	1.375.000 kr.	9.046 kr./m²
Gludsmindevej 56 7100 Vejle	133 m²	62 m	26-03-2024	1.960.000 kr.	14.737 kr./m²
Kildevældsvej 35 7100 Vejle	210 m²	239 m	22-07-2024	2.225.000 kr.	10.595 kr./m²
Filippavej 5 7100 Vejle	200 m²	164 m	28-06-2026	3.755.000 kr.	18.775 kr./m²
Pomonavej 4 7100 Vejle	197 m²	217 m	24-02-2025	4.470.000 kr.	22.690 kr./m²
Jørgen Brønlundsvej 8 7100 Vejle	215 m²	615 m	31-07-2026	2.930.000 kr.	13.628 kr./m²
Jørgen Brønlundsvej 8 7100 Vejle	215 m²	615 m	30-03-2026	2.930.000 kr.	13.628 kr./m²
Jørgen Brønlundsvej 8 7100 Vejle	215 m²	615 m	17-08-2025	2.900.000 kr.	13.488 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu