Gloslunde Gade 23, 4983 Dannemare — Villa · 164 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.229 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 1980. Beliggende i Lolland Kommune (4983). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1229 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 403.000 kr.
Offentlig grundværdi: 85.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4983 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 3.808 kr/m².514.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGloslunde gns: 3.662 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4983-snit 5.832 kr/m²-37,20 pct.
3Boligareal større end typisk164 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering974.286 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+254,29 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4983 (villa)

Markedsudvikling i 4983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2018 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 974.286 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg275.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1980Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gloslunde Gade 17 4983 Dannemare	105 m²	86 m	27-10-2025	450.000 kr.	4.286 kr./m²
Bygaden 101 4983 Dannemare	162 m²	703 m	10-07-2024	390.000 kr.	2.407 kr./m²
Bygaden 75 4983 Dannemare	145 m²	1,3 km	02-07-2024	400.000 kr.	2.759 kr./m²
Klokkevangen 14 4983 Dannemare	152 m²	1,8 km	21-09-2024	700.000 kr.	4.605 kr./m²
Torvevej 1 4983 Dannemare	155 m²	2,2 km	15-01-2024	1.055.000 kr.	6.806 kr./m²
Klokkevangen 65 4983 Dannemare	140 m²	1,8 km	05-02-2026	500.000 kr.	3.571 kr./m²
Præstevangen 11 4983 Dannemare	134 m²	1,8 km	15-01-2024	500.000 kr.	3.731 kr./m²
Langholmvej 21 4983 Dannemare	115 m²	1,6 km	28-01-2025	565.000 kr.	4.913 kr./m²
Bygaden 47 4983 Dannemare	116 m²	1,8 km	13-08-2024	285.000 kr.	2.457 kr./m²
Klokkevangen 45 4983 Dannemare	118 m²	1,9 km	04-12-2023	300.000 kr.	2.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4983

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu