Gloryvej 45, Vrist, 7673 Harboøre — Fritidshus / sommerhus · 45 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 2.432 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Lemvig Kommune (7673).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 2432 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 797.000 kr.
Offentlig grundværdi: 422.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i VristMedian pris/m² for fritidshus i Vrist (7673, sidste 24 mdr.): 17.448 kr/m² × 45 m².785.160 kr.
2Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 63 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2432 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering723.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,56 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7673 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. aug. 2017 · Alm. Salg: 515.000 kr.
I dag · vores estimat: 723.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg515.000 kr.
1988sep.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gloryvej 16, Vrist 7673 Harboøre	61 m²	60 m	07-09-2024	900.000 kr.	14.754 kr./m²
Gloryvej 12, Vrist 7673 Harboøre	72 m²	54 m	05-06-2024	685.000 kr.	9.514 kr./m²
Gloryvej 5, Vrist 7673 Harboøre	78 m²	200 m	14-03-2024	1.375.000 kr.	17.628 kr./m²
Gloryvej 31, Vrist 7673 Harboøre	88 m²	72 m	28-06-2025	2.450.000 kr.	27.841 kr./m²
Bragdøvej 16, Vrist 7673 Harboøre	50 m²	122 m	23-04-2025	1.230.450 kr.	24.609 kr./m²
John Brights Vej 13, Vrist 7673 Harboøre	48 m²	949 m	19-04-2024	950.000 kr.	19.792 kr./m²
Themisvej 24, Vrist 7673 Harboøre	59 m²	228 m	19-08-2026	1.160.000 kr.	19.661 kr./m²
Strandvejen 151, Vejlby 7673 Harboøre	50 m²	2,3 km	04-06-2025	877.000 kr.	17.540 kr./m²
Hvilehjemsvej 18A, Vrist 7673 Harboøre	61 m²	486 m	10-04-2026	1.325.000 kr.	21.721 kr./m²
Alkajavej 5, Vrist 7673 Harboøre	64 m²	803 m	30-07-2026	1.100.000 kr.	17.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu