Glomstrupvej 22, Ø Hvidbjerg, 7970 Redsted M — Villa · 75 m² · bygget 1870 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 1.365 m², 3 værelser, opført i 1870, renoveret i 1999. Beliggende i Morsø Kommune (7970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1365 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank for toiletvand og mekanisk rensning af øvrigt spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 221.000 kr.
Offentlig grundværdi: 47.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 7970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.224 kr/m².923.418 kr.
2Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.6%+5,60 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering274.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,68 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7970 (villa)

Markedsudvikling i 7970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jan. 2016 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 274.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016okt.Ejerandel overdraget
jan.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
2000sep.Ejerskifte
1999Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glomstrupvej 43, Glomstrup 7970 Redsted M	75 m²	1,9 km	08-01-2026	310.000 kr.	4.133 kr./m²
Vestersvinget 11, Redsted 7970 Redsted M	89 m²	3,1 km	04-01-2024	2.185.000 kr.	24.551 kr./m²
Trehøjevej 8 7970 Redsted M	116 m²	908 m	25-03-2026	325.000 kr.	2.802 kr./m²
Næssundvej 310, Ø Hvidbjerg 7970 Redsted M	130 m²	650 m	29-04-2025	545.000 kr.	4.192 kr./m²
Gammel Møllevej 45, Redsted 7970 Redsted M	132 m²	2,8 km	07-01-2026	2.737.350 kr.	20.738 kr./m²
Vestersvinget 5, Redsted 7970 Redsted M	130 m²	3,1 km	31-03-2025	350.000 kr.	2.692 kr./m²
Redstedvej 13, Redsted 7970 Redsted M	136 m²	2,7 km	06-02-2026	610.000 kr.	4.485 kr./m²
Smedesvinget 5, Redsted 7970 Redsted M	148 m²	2,7 km	17-08-2025	325.000 kr.	2.196 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu