Glimsholtvej 490

Villa · 125 m² · bygget 1864

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 14.151 m², 5 værelser, opført i 1864, renoveret i 1997. Beliggende i Hjørring Kommune (9870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1864
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 14151 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.381 kr/m².693.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGlimsholtvej gns: 3.536 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9870-snit 6.865 kr/m²-48,50 pct.
3Alders-risiko (162 år)Huset er 162 år gammelt (opført 1864). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)14151 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.749.756 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+2264,54 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 170.000 kr.
14. nov. 2019 · Alm. Salg: 14.000 kr.
30. nov. 2019 · Alm. Salg: 82.000 kr.
17. jun. 2020 · Alm. Salg: 74.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.749.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Ejerskifte74.000 kr.
2019nov.Ejerskifte82.000 kr.
nov.Ejerskifte14.000 kr.
jan.Ejerskifte170.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1997Ombygning
1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tårsvej 51, Lendum 9870 Sindal	136 m²	2,3 km	26-10-2025	450.000 kr.	3.309 kr./m²
Skærumvej 34, Lendum 9870 Sindal	124 m²	3,1 km	15-09-2025	910.000 kr.	7.339 kr./m²
Møllegade 13, Lendum 9870 Sindal	130 m²	3,0 km	31-08-2025	515.000 kr.	3.962 kr./m²
Enghavevej 15, Lendum 9870 Sindal	135 m²	2,7 km	02-12-2024	760.000 kr.	5.630 kr./m²
Skærumvej 33, Lendum 9870 Sindal	119 m²	3,1 km	20-08-2025	500.000 kr.	4.202 kr./m²
Ulvmosevej 6, Lendum 9870 Sindal	112 m²	2,8 km	21-03-2024	550.000 kr.	4.911 kr./m²
Tislumvej 300, Hørmested 9870 Sindal	111 m²	2,9 km	25-05-2025	1.200.000 kr.	10.811 kr./m²
Skolebakken 1, Lendum 9870 Sindal	148 m²	2,7 km	18-11-2025	550.000 kr.	3.716 kr./m²
Tårsvej 61, Lendum 9870 Sindal	87 m²	2,2 km	21-09-2026	365.000 kr.	4.195 kr./m²
Lendumvej 369, Hørmested 9870 Sindal	197 m²	1,4 km	07-11-2024	1.130.000 kr.	5.736 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu