Glimsholtvej 281

Villa · 141 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 47.200 m², 5 værelser, opført i 1936, renoveret i 1980. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 47200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 371.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.743 kr/m².950.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGlimsholtvej gns: 3.536 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9870-snit 6.865 kr/m²-48,50 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)47200 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.635.428 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,55 pct. siden jan. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1995 · Alm. Salg: 225.000 kr.
30. sep. 2016 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.635.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Ejerandel overdraget
2016sep.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1995jan.Ejerskifte225.000 kr.
1980Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tislumvej 300, Hørmested 9870 Sindal	111 m²	2,7 km	25-05-2025	1.200.000 kr.	10.811 kr./m²
Tårsvej 51, Lendum 9870 Sindal	136 m²	4,4 km	26-10-2025	450.000 kr.	3.309 kr./m²
Lendumvej 369, Hørmested 9870 Sindal	197 m²	1,8 km	07-11-2024	1.130.000 kr.	5.736 kr./m²
Dalgårdsvej 120 9870 Sindal	149 m²	4,6 km	16-11-2023	2.350.000 kr.	15.772 kr./m²
Enghavevej 15, Lendum 9870 Sindal	135 m²	4,8 km	02-12-2024	760.000 kr.	5.630 kr./m²
Skolebakken 1, Lendum 9870 Sindal	148 m²	4,8 km	18-11-2025	550.000 kr.	3.716 kr./m²
Møllegade 13, Lendum 9870 Sindal	130 m²	5,0 km	31-08-2025	515.000 kr.	3.962 kr./m²
Nygade 12 9870 Sindal	137 m²	5,5 km	04-04-2026	685.000 kr.	5.000 kr./m²
Ulstedboparken 46 9870 Sindal	140 m²	5,8 km	03-06-2026	1.315.000 kr.	9.393 kr./m²
Nygade 11 9870 Sindal	134 m²	5,5 km	10-12-2025	550.000 kr.	4.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu