Glibstrupvej 42, Gesten, 6621 Gesten — Villa · 112 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 19.713 m², 4 værelser, opført i 1877. Beliggende i Vejen Kommune (6621). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 19713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.246.000 kr.
Offentlig grundværdi: 587.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.248 kr/m².1.076.500 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19713 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.453.191 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,02 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6621 (villa)

Markedsudvikling i 6621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.530.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.453.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.530.000 kr.
2021feb.Ejerskifte
2001apr.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 76 6621 Gesten	105 m²	2,3 km	11-09-2025	685.000 kr.	6.524 kr./m²
Gyvelvej 30 6621 Gesten	116 m²	2,6 km	23-11-2023	1.040.000 kr.	8.966 kr./m²
Gyvelvej 18 6621 Gesten	120 m²	2,7 km	03-12-2024	800.000 kr.	6.667 kr./m²
Andstvej 18 6621 Gesten	134 m²	2,3 km	10-06-2025	1.295.000 kr.	9.664 kr./m²
Lyngvej 2 6621 Gesten	130 m²	2,8 km	15-07-2025	825.000 kr.	6.346 kr./m²
Villesholmvænget 6 6621 Gesten	141 m²	2,2 km	18-04-2024	2.250.000 kr.	15.957 kr./m²
Gyvelvej 3 6621 Gesten	136 m²	2,8 km	05-09-2025	915.000 kr.	6.728 kr./m²
Gyvelvej 27B 6621 Gesten	84 m²	2,6 km	25-03-2024	300.000 kr.	3.571 kr./m²
Villesholmvænget 14 6621 Gesten	150 m²	2,3 km	09-09-2025	1.895.000 kr.	12.633 kr./m²
Bækkevej 6 6621 Gesten	140 m²	3,1 km	15-08-2024	760.000 kr.	5.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu