Gliben 26, 9240 Nibe — Fritidshus / sommerhus · 66 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 1.499 m², 3 værelser, opført i 2004. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 1499 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 691.000 kr.
Offentlig grundværdi: 147.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.128 kr/m².1.048.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGliben gns: 11.056 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 13.837 kr/m²-20,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering894.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,91 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2010 · Alm. Salg: 630.000 kr.
I dag · vores estimat: 894.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010mar.Solgt, alm. frit salg630.000 kr.
2004Bygget
2002mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004
1989nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gliben 8 9240 Nibe	91 m²	185 m	16-06-2024	1.000.000 kr.	10.989 kr./m²
Gliben 4 9240 Nibe	94 m²	219 m	09-04-2024	615.000 kr.	6.543 kr./m²
Gliben 38 9240 Nibe	98 m²	114 m	13-12-2023	1.780.000 kr.	18.163 kr./m²
Gliben 18 9240 Nibe	105 m²	66 m	09-12-2024	2.040.000 kr.	19.429 kr./m²
Båken 11 9240 Nibe	63 m²	84 m	02-10-2024	655.000 kr.	10.397 kr./m²
Pirken 8 9240 Nibe	69 m²	533 m	11-10-2025	1.245.000 kr.	18.043 kr./m²
Krøjen 18 9240 Nibe	60 m²	182 m	12-03-2025	780.000 kr.	13.000 kr./m²
Hyttefadet 72 9240 Nibe	60 m²	186 m	21-05-2026	320.000 kr.	5.333 kr./m²
Ålerusen 57 9240 Nibe	69 m²	587 m	05-05-2024	795.000 kr.	11.522 kr./m²
Pirken 2 9240 Nibe	70 m²	563 m	28-10-2025	1.250.000 kr.	17.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu