Gliben 12, 9240 Nibe — Fritidshus / sommerhus · 60 m² · bygget 2019 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 1.400 m², 3 værelser, opført i 2019. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 784.000 kr.
Offentlig grundværdi: 138.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.164 kr/m².1.003.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGliben gns: 11.056 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 13.837 kr/m²-20,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Vores vurdering860.880 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,44 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 415.000 kr.
I dag · vores estimat: 860.880 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2016jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019415.000 kr.
2004jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
1986dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gliben 8 9240 Nibe	91 m²	56 m	16-06-2024	1.000.000 kr.	10.989 kr./m²
Gliben 4 9240 Nibe	94 m²	72 m	09-04-2024	615.000 kr.	6.543 kr./m²
Gliben 38 9240 Nibe	98 m²	252 m	13-12-2023	1.780.000 kr.	18.163 kr./m²
Gliben 18 9240 Nibe	105 m²	84 m	09-12-2024	2.040.000 kr.	19.429 kr./m²
Krøjen 18 9240 Nibe	60 m²	189 m	12-03-2025	780.000 kr.	13.000 kr./m²
Hyttefadet 72 9240 Nibe	60 m²	324 m	21-05-2026	320.000 kr.	5.333 kr./m²
Båken 11 9240 Nibe	63 m²	116 m	02-10-2024	655.000 kr.	10.397 kr./m²
Østersbanken 14 9240 Nibe	60 m²	555 m	16-02-2025	805.000 kr.	13.417 kr./m²
Østersbanken 11 9240 Nibe	61 m²	508 m	09-12-2025	840.000 kr.	13.770 kr./m²
Pirken 10 9240 Nibe	58 m²	467 m	10-06-2025	1.195.000 kr.	20.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu