Glerupvej 158, Glerup, 9631 Gedsted — Villa · 130 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 2.244 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9631). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 2244 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Plastmaterialer

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9631 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.502 kr/m².836.000 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2244 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering871.895 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+168,28 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9631 (villa)

Markedsudvikling i 9631 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2014 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 871.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Ejerandel overdraget
2014okt.Solgt, alm. frit salg325.000 kr.
1985majEjerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glerupvej 129, Glerup 9631 Gedsted	91 m²	712 m	09-06-2024	3.250.000 kr.	35.714 kr./m²
Langagervej 31 9631 Gedsted	133 m²	2,6 km	02-03-2025	925.000 kr.	6.955 kr./m²
Korsholmvej 183, Vesterbølle 9631 Gedsted	119 m²	2,4 km	11-07-2024	495.000 kr.	4.160 kr./m²
Fasanvej 6 9631 Gedsted	130 m²	3,1 km	21-08-2025	600.000 kr.	4.615 kr./m²
Søndergade 21 9631 Gedsted	141 m²	2,9 km	13-04-2026	510.000 kr.	3.617 kr./m²
Lyngvej 32 9631 Gedsted	129 m²	3,5 km	09-08-2025	625.000 kr.	4.845 kr./m²
Blaabærvej 2 9631 Gedsted	126 m²	3,4 km	25-11-2024	695.000 kr.	5.516 kr./m²
Sønderbyvej 9 9631 Gedsted	121 m²	3,3 km	27-12-2023	250.000 kr.	2.066 kr./m²
Langagervej 14 9631 Gedsted	112 m²	2,8 km	16-03-2025	410.000 kr.	3.661 kr./m²
Langagervej 27 9631 Gedsted	155 m²	2,7 km	23-01-2024	600.000 kr.	3.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9631

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu