Glerupvej 156, Glerup, 9631 Gedsted — Villa · 120 m² · bygget 1941 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 4.602 m², 5 værelser, opført i 1941, renoveret i 1973. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9631).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 4602 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 65.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9631 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.316 kr/m².785.000 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4602 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering953.271 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002sep.Ejerskifte
1977okt.Ejerskifte
1973Ombygning
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glerupvej 129, Glerup 9631 Gedsted	91 m²	685 m	09-06-2024	3.250.000 kr.	35.714 kr./m²
Korsholmvej 183, Vesterbølle 9631 Gedsted	119 m²	2,4 km	11-07-2024	495.000 kr.	4.160 kr./m²
Langagervej 14 9631 Gedsted	112 m²	2,8 km	16-03-2025	410.000 kr.	3.661 kr./m²
Sønderbyvej 9 9631 Gedsted	121 m²	3,3 km	27-12-2023	250.000 kr.	2.066 kr./m²
Langagervej 31 9631 Gedsted	133 m²	2,6 km	02-03-2025	925.000 kr.	6.955 kr./m²
Fasanvej 6 9631 Gedsted	130 m²	3,1 km	21-08-2025	600.000 kr.	4.615 kr./m²
Blaabærvej 2 9631 Gedsted	126 m²	3,4 km	25-11-2024	695.000 kr.	5.516 kr./m²
Højdevej 4 9631 Gedsted	105 m²	2,9 km	08-09-2024	350.000 kr.	3.333 kr./m²
Enghavevej 27 9631 Gedsted	109 m²	3,3 km	16-10-2025	250.000 kr.	2.294 kr./m²
Lyngvej 32 9631 Gedsted	129 m²	3,6 km	09-08-2025	625.000 kr.	4.845 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9631

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu