Glerupvej 15, Glerup, 9560 Hadsund — Landejendom · 285 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 285 m², grund på 78.471 m², 7 værelser, opført i 2004. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 285 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 78471 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 183.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.764 kr/m².4.049.768 kr.
2Boligareal større end typisk285 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)78471 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.158.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Ejerandel overdraget
2004Bygget
2001dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glerupvej 21, Glerup 9560 Hadsund	194 m²	257 m	09-09-2026	1.600.000 kr.	8.247 kr./m²
Glerupvej 25, Glerup 9560 Hadsund	183 m²	509 m	01-12-2024	2.117.685 kr.	11.572 kr./m²
Glerupvej 55, Glerup 9560 Hadsund	163 m²	1,3 km	12-03-2025	2.330.000 kr.	14.294 kr./m²
Terndrupvej 46 9560 Hadsund	152 m²	1,3 km	23-07-2025	4.100.000 kr.	26.974 kr./m²
Gl Vivevej 90, Vive 9560 Hadsund	331 m²	3,9 km	11-02-2025	4.100.000 kr.	12.387 kr./m²
Visborgvej 67, Visborg 9560 Hadsund	152 m²	2,2 km	20-12-2023	8.700.000 kr.	57.237 kr./m²
Visborggaard Alle 4, Visborg 9560 Hadsund	173 m²	3,7 km	31-05-2024	2.500.000 kr.	14.451 kr./m²
Granlyvej 11 9560 Hadsund	265 m²	6,4 km	20-09-2024	1.500.000 kr.	5.660 kr./m²
Rostrupvej 75, Vive 9560 Hadsund	239 m²	5,6 km	10-06-2026	6.750.000 kr.	28.243 kr./m²
Pejtervej 29, Veddum 9560 Hadsund	238 m²	5,9 km	21-08-2024	6.800.000 kr.	28.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu