Glentevej 2

Villa · 75 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 646 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 1989. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 646 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.324.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.180.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.824 kr/m².3.788.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGlentevej gns: 52.449 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.320 kr/m²+48,50 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.437.717 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,61 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 2023 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.437.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerskifte4.500.000 kr.
2023aug.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
1997apr.Ejerskifte
1989Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glentevej 1 2670 Greve	98 m²	17 m	11-01-2026	4.400.000 kr.	44.898 kr./m²
Højager 5 2670 Greve	86 m²	1,0 km	19-05-2024	2.735.000 kr.	31.802 kr./m²
Fasanvej 8 2670 Greve	69 m²	1,9 km	15-07-2025	2.775.000 kr.	40.217 kr./m²
Olsbæk Strandvej 30 2670 Greve	101 m²	108 m	04-09-2026	4.400.000 kr.	43.564 kr./m²
Hundige Strandvej 111 2670 Greve	102 m²	708 m	18-11-2025	4.245.000 kr.	41.618 kr./m²
Rytterbakken 5 2670 Greve	42 m²	218 m	21-10-2025	3.995.000 kr.	95.119 kr./m²
Klintemarks Alle 17 2670 Greve	85 m²	2,8 km	18-02-2025	3.735.000 kr.	43.941 kr./m²
Krogager 20 2670 Greve	96 m²	1,6 km	21-05-2026	4.085.000 kr.	42.552 kr./m²
Højager 34 2670 Greve	102 m²	985 m	06-08-2024	2.935.000 kr.	28.775 kr./m²
Pakivej 6 2670 Greve	100 m²	1,3 km	19-09-2024	4.575.000 kr.	45.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu