Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8444 Balle

Glatvedvej 3, Ålsrode

Landejendom · 210 m² · bygget 1905

Om boligen

Landejendom på 210 m², grund på 24.077 m², 4 værelser, opført i 1905, renoveret i 2006. Beliggende i Norddjurs Kommune (8444). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1905
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
24077 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
560.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Intet beregningsgrundlagFor få sammenlignelige handler i postnummer+boligtype. Prøv igen når vi har mere data.0 kr.
  2. 2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)24077 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.584.299 kr.

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,62 pct. siden okt. 2022
482k3,7M6,9M10,1M13,3M1997200220052007200920152017201920212024202617. okt. 20221.650.000 kr.I dag · vores estimat2.584.299 kr.Markedet · 19972.286.690 kr.Markedet · 20001.892.940 kr.Markedet · 20021.936.410 kr.Markedet · 2004563.640 kr.Markedet · 20052.730.840 kr.Markedet · 20061.632.540 kr.Markedet · 20071.189.230 kr.Markedet · 20085.399.940 kr.Markedet · 20092.731.680 kr.Markedet · 20101.487.430 kr.Markedet · 20155.760.090 kr.Markedet · 20163.150.000 kr.Markedet · 201713.286.490 kr.Markedet · 2018840.000 kr.Markedet · 201913.024.200 kr.Markedet · 20205.037.060 kr.Markedet · 20213.530.310 kr.Markedet · 20221.649.970 kr.Markedet · 20242.508.030 kr.Markedet · 20251.995.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8444 (landejendom)

Markedsudvikling i 8444 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. okt. 2022 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.584.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 2006Ombygning
  • 1992sep.Ejerskifte
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Glatvedvej 13, Østerballe
8444 Balle		247 m²1,6 km19-04-20242.950.000 kr.11.943 kr./m²
Agervang 3, Attrup
8444 Balle		210 m²5,8 km22-04-20251.995.000 kr.9.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8444

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden