Prisvurdering · 2770 Kastrup

Glamsbjergvej 41

Villa · 98 m² · bygget 1953

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 630 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.106.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.123.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.859 kr/m².6.036.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGlamsbjergvej gns: 50.000 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.285 kr/m²+8,00 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Få renoverings-signaler: Prisstigning 172% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.553.491 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,36 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2026 · Alm. Salg: 2.205.000 kr.
29. okt. 2026 · Alm. Salg: 5.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.553.491 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg5.995.000 kr.
majEjerskifte2.205.000 kr.
1982apr.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glamsbjergvej 11 2770 Kastrup	110 m²	437 m	12-07-2024	4.850.000 kr.	44.091 kr./m²
Glamsbjergvej 39 2770 Kastrup	79 m²	18 m	24-06-2024	4.150.000 kr.	52.532 kr./m²
Glamsbjergvej 49 2770 Kastrup	148 m²	62 m	01-09-2025	7.400.000 kr.	50.000 kr./m²
Glamsbjergvej 45 2770 Kastrup	175 m²	31 m	03-08-2025	9.900.000 kr.	56.571 kr./m²
Pårupvej 5B 2770 Kastrup	98 m²	736 m	21-12-2025	5.300.000 kr.	54.082 kr./m²
Dueoddevej 9 2770 Kastrup	95 m²	599 m	17-08-2025	5.750.000 kr.	60.526 kr./m²
Martoftevej 6 2770 Kastrup	98 m²	920 m	20-05-2026	4.725.000 kr.	48.214 kr./m²
Killerupvej 7 2770 Kastrup	91 m²	444 m	15-07-2025	5.300.000 kr.	58.242 kr./m²
Marslevvej 2 2770 Kastrup	90 m²	621 m	31-10-2026	6.495.000 kr.	72.167 kr./m²
Marslevvej 2 2770 Kastrup	90 m²	621 m	18-08-2026	6.495.000 kr.	72.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu