Glæsborgvej 55, Skjød

Villa · 232 m² · bygget 1889

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 19.999 m², 6 værelser, opført i 1889. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1889
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 232 m²
Bebygget areal: 232 m²
Grundareal: 19999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Ingen vandforsyning
Afløbsforhold: Intet afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 516.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.265 kr/m².2.441.500 kr.
2Boligareal større end typisk232 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Alders-risiko (137 år)Huset er 137 år gammelt (opført 1889). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.308.410 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,57 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. aug. 2023 · Alm. Salg: 4.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.308.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg4.445.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
1977feb.Ejerskifte
1889Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejnskildevej 18, Skjød 8450 Hammel	194 m²	1,4 km	13-03-2025	2.950.000 kr.	15.206 kr./m²
Frijsenborgvej 150, Skjød 8450 Hammel	169 m²	1,0 km	19-06-2024	3.195.000 kr.	18.905 kr./m²
Skræddergyden 40, Skjød 8450 Hammel	129 m²	811 m	27-01-2026	1.295.000 kr.	10.039 kr./m²
Skræddergyden 43, Skjød 8450 Hammel	129 m²	849 m	01-09-2026	1.245.000 kr.	9.651 kr./m²
Kragelundvej 31, Haurum 8450 Hammel	173 m²	2,5 km	12-11-2023	3.115.000 kr.	18.006 kr./m²
Malerkrogen 28 8450 Hammel	217 m²	4,1 km	21-10-2024	2.395.000 kr.	11.037 kr./m²
Skolebakken 4, Skjød 8450 Hammel	128 m²	1,2 km	21-02-2025	1.345.000 kr.	10.508 kr./m²
Solbakken 30 8450 Hammel	213 m²	4,1 km	30-07-2026	3.700.000 kr.	17.371 kr./m²
Bellisvej 2 8450 Hammel	229 m²	4,8 km	10-07-2026	2.675.000 kr.	11.681 kr./m²
Klintevej 5 8450 Hammel	244 m²	4,7 km	10-03-2026	2.500.000 kr.	10.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu