Gl Visborgvej 88, Visborg, 9560 Hadsund — Villa · 186 m² · bygget 2003 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 2.266 m², 5 værelser, opført i 2003. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 2266 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.218.000 kr.
Offentlig grundværdi: 497.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i VisborgMedian pris/m² for villa i Visborg (9560, sidste 24 mdr.): 9.885 kr/m² × 186 m².1.838.610 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2266 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.577.409 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+596,60 pct. siden sep. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 1995 · Alm. Salg: 370.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.577.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Bygget
1995sep.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003370.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Visborgvej 44E 9560 Hadsund	189 m²	1,1 km	02-12-2023	3.250.000 kr.	17.196 kr./m²
Gl Visborgvej 38 9560 Hadsund	191 m²	1,2 km	08-06-2024	1.595.000 kr.	8.351 kr./m²
Gl Visborgvej 44A 9560 Hadsund	163 m²	1,1 km	03-02-2026	2.750.000 kr.	16.871 kr./m²
Gl Visborgvej 89, Visborg 9560 Hadsund	244 m²	475 m	08-11-2025	1.570.000 kr.	6.434 kr./m²
Gl Visborgvej 142 9560 Hadsund	136 m²	931 m	27-02-2026	900.000 kr.	6.618 kr./m²
Gl Visborgvej 34 9560 Hadsund	100 m²	1,2 km	23-08-2025	895.000 kr.	8.950 kr./m²
Bøgelunden 13 9560 Hadsund	190 m²	424 m	29-10-2024	3.200.000 kr.	16.842 kr./m²
Bøgelunden 33 9560 Hadsund	192 m²	513 m	02-06-2026	3.920.000 kr.	20.417 kr./m²
Tjørnholt 17 9560 Hadsund	190 m²	712 m	25-02-2026	1.960.000 kr.	10.316 kr./m²
Kjellerupsgade 34, Visborg 9560 Hadsund	191 m²	1,4 km	12-11-2024	3.050.000 kr.	15.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu