Gl Visborgvej 83, Visborg, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 40 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 5.390 m², 2 værelser, opført i 1968. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 5390 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 683.000 kr.
Offentlig grundværdi: 307.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.253 kr/m².632.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGl gns: 17.875 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 16.549 kr/m²+8,00 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5390 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering777.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+270,39 pct. siden jul. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jul. 1995 · Alm. Salg: 210.000 kr.
I dag · vores estimat: 777.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jul.Solgt, alm. frit salg210.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nesgårdsvej 6, Ajstrup 9560 Hadsund	45 m²	7,2 km	03-04-2024	590.000 kr.	13.111 kr./m²
Kukmarksvej 22, Ajstrup 9560 Hadsund	50 m²	6,8 km	03-07-2025	600.000 kr.	12.000 kr./m²
Nesgårdsvej 4, Ajstrup 9560 Hadsund	54 m²	7,2 km	20-01-2026	1.295.000 kr.	23.981 kr./m²
Granly 15, Fruerlund 9560 Hadsund	42 m²	10,6 km	27-08-2026	650.000 kr.	15.476 kr./m²
Klitvejen 5, Helberskov 9560 Hadsund	45 m²	10,3 km	07-07-2024	550.000 kr.	12.222 kr./m²
Oasen 19, Fruerlund 9560 Hadsund	44 m²	10,6 km	23-02-2025	680.000 kr.	15.455 kr./m²
Klitvejen 11, Helberskov 9560 Hadsund	35 m²	10,4 km	15-08-2025	355.000 kr.	10.143 kr./m²
Hedegaarde Syd 17, Øster Hurup 9560 Hadsund	36 m²	10,6 km	20-03-2026	650.000 kr.	18.056 kr./m²
Granly 18, Fruerlund 9560 Hadsund	45 m²	10,6 km	27-11-2024	500.000 kr.	11.111 kr./m²
Sitkavænget 14, Øster Hurup 9560 Hadsund	41 m²	11,6 km	20-08-2025	450.000 kr.	10.976 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu