Gl Visborgvej 165, Visborg

Villa · 259 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 259 m², grund på 55.160 m², 5 værelser, opført i 1939, renoveret i 2000. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 259 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 55160 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 255.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i VisborgMedian pris/m² for villa i Visborg (9560, sidste 24 mdr.): 9.885 kr/m² × 259 m².2.560.215 kr.
2Boligareal større end typisk259 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)55160 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.654.067 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-15,07 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 259 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1993 · Alm. Salg: 337.500 kr.
31. dec. 2014 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
30. sep. 2016 · Alm. Salg: 3.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.654.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg3.125.000 kr.
2014dec.Ejerskifte3.350.000 kr.
2000Ombygning
1993nov.Ejerskifte337.500 kr.
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Visborgvej 89, Visborg 9560 Hadsund	244 m²	1,9 km	08-11-2025	1.570.000 kr.	6.434 kr./m²
Gl Visborgvej 142 9560 Hadsund	136 m²	1,4 km	27-02-2026	900.000 kr.	6.618 kr./m²
Gl Visborgvej 38 9560 Hadsund	191 m²	3,3 km	08-06-2024	1.595.000 kr.	8.351 kr./m²
Gl Visborgvej 44E 9560 Hadsund	189 m²	3,3 km	02-12-2023	3.250.000 kr.	17.196 kr./m²
Gl Visborgvej 44A 9560 Hadsund	163 m²	3,3 km	03-02-2026	2.750.000 kr.	16.871 kr./m²
Kjellerupsgade 34, Visborg 9560 Hadsund	191 m²	1,2 km	12-11-2024	3.050.000 kr.	15.969 kr./m²
Rolighedsvej 38 9560 Hadsund	245 m²	2,9 km	07-08-2024	1.735.000 kr.	7.082 kr./m²
Teglbakkevej 20, Skelund 9560 Hadsund	225 m²	2,4 km	22-04-2024	1.645.000 kr.	7.311 kr./m²
Ålborgvej 114 9560 Hadsund	245 m²	3,7 km	10-03-2026	2.250.000 kr.	9.184 kr./m²
Vestervang 3, Skelund 9560 Hadsund	199 m²	2,3 km	03-05-2025	920.000 kr.	4.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu