Gl. Vindingevej 628

Villa · 185 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 1.119 m², 5 værelser, opført i 2013. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 236 m²
Bebygget areal: 236 m²
Grundareal: 1119 m²
Indbygget carport: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.235 kr/m².3.361.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGl. gns: 18.267 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.002 kr/m²+7,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2013 (13 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Prisstigning 364% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2010+6,80 pct.
4Vores vurdering3.977.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,82 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2012 · Alm. Salg: 752.528 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.977.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Ejerskifte3.495.000 kr.
2013Bygget
2012majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013752.528 kr.
2007jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Vindingevej 624 5800 Nyborg	213 m²	45 m	22-01-2024	3.750.000 kr.	17.606 kr./m²
Gl. Vindingevej 138 5800 Nyborg	101 m²	1,6 km	19-08-2025	2.525.000 kr.	25.000 kr./m²
Gl. Vindingevej 118 5800 Nyborg	101 m²	1,6 km	17-02-2025	1.975.000 kr.	19.554 kr./m²
Ravnekærlund 83 5800 Nyborg	185 m²	455 m	04-04-2025	4.025.000 kr.	21.757 kr./m²
Ravnekærlund 27 5800 Nyborg	185 m²	484 m	22-12-2024	3.325.000 kr.	17.973 kr./m²
Ravnekærlund 138 5800 Nyborg	178 m²	309 m	04-11-2025	3.740.000 kr.	21.011 kr./m²
Bøjdenvej 68, Vindinge 5800 Nyborg	187 m²	550 m	14-04-2024	2.375.000 kr.	12.701 kr./m²
Ravnekærlund 65 5800 Nyborg	180 m²	625 m	03-08-2025	3.900.000 kr.	21.667 kr./m²
Langhuse 33 5800 Nyborg	185 m²	962 m	22-12-2025	4.096.000 kr.	22.141 kr./m²
Ravnekærlund 174 5800 Nyborg	170 m²	360 m	02-04-2024	3.900.000 kr.	22.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu