Gl. Viborgvej 25, Tofthøj, 7323 Give — Villa · 260 m² · bygget 1855 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 9.911 m², 7 værelser, opført i 1855, renoveret i 2000. Beliggende i Vejle Kommune (7323). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1855
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 260 m²
Bebygget areal: 260 m²
Grundareal: 9911 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.607.000 kr.
Offentlig grundværdi: 542.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.814 kr/m².1.709.000 kr.
2Boligareal større end typisk260 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+62%). Justering på basis-pris: -9.4%-9,40 pct.
3Alders-risiko (171 år)Huset er 171 år gammelt (opført 1855). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9911 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.592.534 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,60 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (villa)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.592.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2000jun.Ejerskifte
Ombygning
1855Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergårdvej 29, Givskud 7323 Give	243 m²	3,9 km	14-01-2026	1.200.000 kr.	4.938 kr./m²
Egelunden 15, Givskud 7323 Give	175 m²	3,9 km	06-04-2024	3.350.000 kr.	19.143 kr./m²
Egelunden 9, Givskud 7323 Give	165 m²	3,9 km	07-04-2024	2.650.000 kr.	16.061 kr./m²
Regulusparken 29, Givskud 7323 Give	151 m²	3,7 km	18-08-2024	1.525.000 kr.	10.099 kr./m²
Askelunden 2, Givskud 7323 Give	151 m²	4,1 km	05-09-2024	1.900.000 kr.	12.583 kr./m²
Østre Villavej 7, Givskud 7323 Give	144 m²	3,9 km	27-05-2025	1.445.000 kr.	10.035 kr./m²
Regulusparken 17, Givskud 7323 Give	140 m²	3,8 km	01-09-2025	1.480.000 kr.	10.571 kr./m²
Regulusparken 4, Givskud 7323 Give	142 m²	3,9 km	13-02-2025	1.595.000 kr.	11.232 kr./m²
Bækkelunden 6, Givskud 7323 Give	143 m²	3,9 km	11-08-2024	1.075.000 kr.	7.517 kr./m²
Nørrevænget 1, Givskud 7323 Give	146 m²	4,1 km	20-11-2024	870.000 kr.	5.959 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu