Gl Vejlevej 29A

Villa · 250 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 3.348 m², 8 værelser, opført i 1920, renoveret i 2004. Beliggende i Hedensted Kommune (8721). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 3348 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.035.000 kr.
Offentlig grundværdi: 436.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8721 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.532 kr/m².2.415.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGl gns: 13.108 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8721-snit 11.627 kr/m²+12,70 pct.
3Boligareal større end typisk250 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
4Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3348 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.004.697 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3749,77 pct. siden apr. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8721 (villa)

Markedsudvikling i 8721 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2012 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 130.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.004.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Ejerskifte130.000 kr.
2012apr.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2004Ombygning
2000majEjerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Vejlevej 26 8721 Daugård	185 m²	138 m	14-10-2025	2.425.000 kr.	13.108 kr./m²
Gl Vejlevej 27A 8721 Daugård	179 m²	100 m	18-04-2024	2.090.000 kr.	11.676 kr./m²
Gl Vejlevej 34 8721 Daugård	158 m²	160 m	09-04-2025	2.265.000 kr.	14.335 kr./m²
Gl Vejlevej 50 8721 Daugård	158 m²	830 m	02-10-2026	925.000 kr.	5.854 kr./m²
Nordbygårdvej 114 8721 Daugård	211 m²	348 m	12-01-2024	3.625.000 kr.	17.180 kr./m²
Juelsmindevej 368 8721 Daugård	224 m²	960 m	08-07-2024	2.800.000 kr.	12.500 kr./m²
Nordbygårdvej 64 8721 Daugård	204 m²	473 m	08-01-2025	3.125.000 kr.	15.319 kr./m²
Nordbygårdvej 100 8721 Daugård	200 m²	483 m	19-03-2025	3.100.000 kr.	15.500 kr./m²
Lærkevænget 31 8721 Daugård	198 m²	595 m	14-12-2023	1.265.000 kr.	6.389 kr./m²
Nordbygårdvej 33 8721 Daugård	188 m²	350 m	18-08-2026	2.530.000 kr.	13.457 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8721

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu