Gl Vejlevej 22A, 8721 Daugård — Villa · 80 m² · bygget 2025 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 762 m², 4 værelser, opført i 2025. Beliggende i Hedensted Kommune (8721). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 762 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 978.000 kr.
Offentlig grundværdi: 419.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8721 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.721 kr/m².1.189.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGl gns: 12.392 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8721-snit 11.642 kr/m²+6,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
4Vores vurdering1.034.522 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,52 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8721 (villa)

Markedsudvikling i 8721 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.034.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2024aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025625.000 kr.
1994apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Vejlevej 22B 8721 Daugård	80 m²	15 m	27-05-2024	625.000 kr.	7.812 kr./m²
Gl Vejlevej 34 8721 Daugård	158 m²	205 m	09-04-2025	2.265.000 kr.	14.335 kr./m²
Lærkevænget 8 8721 Daugård	90 m²	665 m	21-10-2024	825.000 kr.	9.167 kr./m²
Tranevej 18 8721 Daugård	99 m²	578 m	04-11-2025	1.150.000 kr.	11.616 kr./m²
Vandværksvej 29 8721 Daugård	97 m²	854 m	26-05-2025	975.000 kr.	10.052 kr./m²
Birkehøjsvej 10, Ørum 8721 Daugård	72 m²	2,9 km	02-06-2024	1.000.000 kr.	13.889 kr./m²
Musvitvej 8 8721 Daugård	122 m²	445 m	10-07-2025	1.530.000 kr.	12.541 kr./m²
Lærkevænget 10 8721 Daugård	123 m²	686 m	01-01-2026	1.175.000 kr.	9.553 kr./m²
Granhøjvej 11 8721 Daugård	130 m²	243 m	20-10-2024	1.225.000 kr.	9.423 kr./m²
Drosselvej 7 8721 Daugård	127 m²	715 m	12-03-2024	1.120.000 kr.	8.819 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8721

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu