Gl Vassingerødvej 5

Villa · 260 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 4.580 m², 8 værelser, opført i 2018. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 4580 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.346.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.034.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.300 kr/m².5.817.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGl gns: 34.054 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.627 kr/m²+7,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4580 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.835.064 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2210,67 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 1997 · Alm. Salg: 425.636 kr.
I dag · vores estimat: 9.835.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
1997sep.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018425.636 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vrålyngen 10 3540 Lynge	218 m²	993 m	01-01-2025	6.700.000 kr.	30.734 kr./m²
Lynghøjvej 13 3540 Lynge	260 m²	2,7 km	09-07-2024	4.450.000 kr.	17.115 kr./m²
Baunedalen 1 3540 Lynge	244 m²	2,4 km	02-10-2025	6.995.000 kr.	28.668 kr./m²
Vassingerød Bygade 15 3540 Lynge	200 m²	1,2 km	03-06-2024	3.700.000 kr.	18.500 kr./m²
Birkevangen 11 3540 Lynge	219 m²	1,8 km	16-03-2025	7.406.000 kr.	33.817 kr./m²
Højrisvej 17 3540 Lynge	257 m²	3,2 km	23-06-2026	7.250.000 kr.	28.210 kr./m²
Solsiden 7 3540 Lynge	259 m²	3,5 km	23-06-2024	5.100.000 kr.	19.691 kr./m²
Lynghøjvej 25 3540 Lynge	224 m²	2,7 km	14-04-2024	5.200.000 kr.	23.214 kr./m²
Vildroseparken 28 3540 Lynge	201 m²	2,1 km	25-03-2025	6.200.000 kr.	30.846 kr./m²
Tjørnebakken 2 3540 Lynge	233 m²	3,4 km	27-07-2026	5.175.000 kr.	22.210 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu