Gl Vassingerødvej 11, 3540 Lynge — Villa · 150 m² · bygget 1996 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 27.277 m², 4 værelser, opført i 1996. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1996
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 27277 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.712 kr/m².4.846.550 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGl gns: 34.054 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.627 kr/m²+7,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)27277 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.119.882 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1783,04 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1995 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.119.882 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996Bygget
1995majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1996325.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedemarken 4 3540 Lynge	152 m²	1,8 km	15-09-2025	4.345.500 kr.	28.589 kr./m²
Bygmarken 16 3540 Lynge	152 m²	1,9 km	22-09-2025	4.550.000 kr.	29.934 kr./m²
Granlyet 3 3540 Lynge	157 m²	1,6 km	07-03-2025	3.900.000 kr.	24.841 kr./m²
Stendyssevej 34 3540 Lynge	148 m²	2,3 km	27-01-2025	4.265.000 kr.	28.818 kr./m²
Ærtestensvej 12 3540 Lynge	156 m²	2,1 km	15-12-2025	6.250.000 kr.	40.064 kr./m²
Ærtestensvej 2 3540 Lynge	154 m²	2,2 km	21-08-2024	5.130.000 kr.	33.312 kr./m²
Maglevangen 18 3540 Lynge	152 m²	2,3 km	20-09-2025	5.825.000 kr.	38.322 kr./m²
Lynge Bygade 41 3540 Lynge	148 m²	2,4 km	17-12-2024	3.400.000 kr.	22.973 kr./m²
Birkevangen 9 3540 Lynge	167 m²	1,6 km	21-11-2023	5.950.000 kr.	35.629 kr./m²
Vildroseparken 35 3540 Lynge	140 m²	2,1 km	10-06-2025	4.850.000 kr.	34.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu