Gl Ullerupvej 43, 6780 Skærbæk — Villa · 180 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 982 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1976. Beliggende i Tønder Kommune (6780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 982 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 815.000 kr.
Offentlig grundværdi: 174.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.804 kr/m².1.084.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 5.944 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6780-snit 7.648 kr/m²-22,30 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.036.908 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,95 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 910.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.036.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, familiehandel910.000 kr.
1983majEjerskifte
1976Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Ullerupvej 59 6780 Skærbæk	143 m²	202 m	22-05-2026	850.000 kr.	5.944 kr./m²
Gl Ullerupvej 75 6780 Skærbæk	116 m²	363 m	10-12-2024	650.000 kr.	5.603 kr./m²
Gl Ullerupvej 46 6780 Skærbæk	110 m²	131 m	09-12-2024	690.000 kr.	6.273 kr./m²
Kilen 20 6780 Skærbæk	170 m²	137 m	12-12-2023	850.000 kr.	5.000 kr./m²
Ullerupvej 50 6780 Skærbæk	188 m²	267 m	11-02-2026	1.525.000 kr.	8.112 kr./m²
Kilen 14 6780 Skærbæk	165 m²	175 m	26-02-2025	1.175.000 kr.	7.121 kr./m²
Industrivej 25 6780 Skærbæk	198 m²	164 m	04-09-2025	785.000 kr.	3.965 kr./m²
Ullerupvej 56 6780 Skærbæk	165 m²	318 m	08-07-2025	1.650.000 kr.	10.000 kr./m²
Møllevej 11 6780 Skærbæk	159 m²	171 m	29-03-2024	1.565.000 kr.	9.843 kr./m²
Fuglevænget 15 6780 Skærbæk	178 m²	1,1 km	18-11-2024	1.100.000 kr.	6.180 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu