Gl Tungelundvej 2

Landejendom · 248 m² · bygget 1921

Om boligen

Landejendom på 248 m², grund på 54.280 m², 7 værelser, opført i 1921, renoveret i 1977. Beliggende i Favrskov Kommune (8881). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1921
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 54280 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 403.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 8881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.571 kr/m².8.604.155 kr.
2Boligareal større end typisk248 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)54280 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.271.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+455,68 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8881 (landejendom)

Markedsudvikling i 8881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2019 · Alm. Salg: 948.610 kr.
I dag · vores estimat: 5.271.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, andet948.610 kr.
2016sep.Ejerskifte
1995nov.Ejerskifte
1977Ombygning
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Katvad Møllevej 1, Drøs 8881 Thorsø	246 m²	2,6 km	25-05-2024	3.850.000 kr.	15.650 kr./m²
Vestermarksvej 55, Haurum 8881 Thorsø	225 m²	2,6 km	31-03-2024	3.122.500 kr.	13.878 kr./m²
Kongensbrovej 4, Aidt 8881 Thorsø	283 m²	2,6 km	02-05-2024	45.975.000 kr.	162.456 kr./m²
Hovbro 8 8881 Thorsø	135 m²	1,1 km	16-01-2025	989.898 kr.	7.333 kr./m²
Stougårdsvej 1, Borridsø 8881 Thorsø	220 m²	4,5 km	15-10-2023	4.200.000 kr.	19.091 kr./m²
Enslevvej 45, Enslev 8881 Thorsø	253 m²	5,2 km	02-10-2024	12.150.000 kr.	48.024 kr./m²
Snuhøjvej 13, Vejerslev 8881 Thorsø	178 m²	3,6 km	06-11-2024	2.300.000 kr.	12.921 kr./m²
Gelbrovej 36, Hagsholm 8881 Thorsø	176 m²	3,6 km	24-09-2025	1.500.000 kr.	8.523 kr./m²
Thostrupvej 23, Hagsholm 8881 Thorsø	144 m²	3,4 km	19-11-2025	3.350.000 kr.	23.264 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu