Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4880 Nysted

Gl Torv 1

Villa · 255 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 255 m², grund på 442 m², 7 værelser, opført i 1980. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4880). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
255 m²
Samlet bygningsareal
184 m²
Bebygget areal
184 m²
Grundareal
442 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.839.000 kr.
Offentlig grundværdi
208.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.329 kr/m².1.791.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk255 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.2%-7,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.684.896 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,43 pct. siden aug. 2025
380k1,4M2,5M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20251.885.000 kr.I dag · vores estimat2.684.896 kr.Markedet · 1992442.680 kr.Markedet · 1993791.265 kr.Markedet · 19941.033.770 kr.Markedet · 1995987.615 kr.Markedet · 1996836.910 kr.Markedet · 19971.257.150 kr.Markedet · 1998629.595 kr.Markedet · 19991.597.320 kr.Markedet · 20002.010.930 kr.Markedet · 20011.826.055 kr.Markedet · 20021.800.810 kr.Markedet · 20032.175.660 kr.Markedet · 20042.102.730 kr.Markedet · 2005414.375 kr.Markedet · 20061.864.560 kr.Markedet · 20071.638.120 kr.Markedet · 20082.001.495 kr.Markedet · 20091.614.915 kr.Markedet · 20101.168.665 kr.Markedet · 20113.858.660 kr.Markedet · 20121.487.415 kr.Markedet · 2013862.155 kr.Markedet · 20141.473.900 kr.Markedet · 20152.035.665 kr.Markedet · 20161.139.850 kr.Markedet · 2017442.680 kr.Markedet · 20181.544.535 kr.Markedet · 20191.465.740 kr.Markedet · 20201.388.730 kr.Markedet · 20211.249.755 kr.Markedet · 20222.086.410 kr.Markedet · 20232.154.240 kr.Markedet · 20242.451.060 kr.Markedet · 20251.973.190 kr.Markedet · 20262.797.095 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4880 (villa)

Markedsudvikling i 4880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
1.885.000 kr.
I dag · vores estimat
2.684.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg1.885.000 kr.
  • 1980Bygget
  • 1977nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skibsbrostræde 5
4880 Nysted		215 m²187 m24-10-20252.825.000 kr.13.140 kr./m²
Wichmandsvej 31
4880 Nysted		168 m²265 m16-03-20251.300.000 kr.7.738 kr./m²
Rosenvænget 7
4880 Nysted		171 m²361 m03-02-20241.850.000 kr.10.819 kr./m²
Lindholmvej 10, Stubberup
4880 Nysted		234 m²2,6 km03-09-20252.300.000 kr.9.829 kr./m²
Strandvejen 61
4880 Nysted		152 m²101 m29-10-20231.600.000 kr.10.526 kr./m²
Byfoged Holcksvej 8
4880 Nysted		155 m²228 m17-02-20251.585.000 kr.10.226 kr./m²
Wichmandsvej 47
4880 Nysted		160 m²408 m15-01-2025880.000 kr.5.500 kr./m²
Vantorevej 30
4880 Nysted		156 m²393 m18-08-20261.945.000 kr.12.468 kr./m²
Rosenvænget 30
4880 Nysted		159 m²509 m08-09-20241.575.000 kr.9.906 kr./m²
Lærkevej 8
4880 Nysted		156 m²418 m25-08-20242.050.000 kr.13.141 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden