Gl Thyregodvej 2, 7330 Brande — Villa · 200 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.477 m², 7 værelser, opført i 1961. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 1477 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 366.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.102 kr/m².2.317.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 10.835 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7330-snit 13.063 kr/m²-17,10 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.216.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
2006sep.Ejerskifte
2004jan.Ejerandel overdraget
1997dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Thyregodvej 35 7330 Brande	200 m²	302 m	04-05-2026	2.550.000 kr.	12.750 kr./m²
Gl Thyregodvej 27 7330 Brande	163 m²	243 m	18-05-2025	1.600.000 kr.	9.816 kr./m²
Gl Thyregodvej 37 7330 Brande	160 m²	325 m	30-10-2024	2.300.000 kr.	14.375 kr./m²
Tinghøjvej 39 7330 Brande	195 m²	524 m	12-03-2024	2.885.000 kr.	14.795 kr./m²
Tinghøjvej 65 7330 Brande	197 m²	692 m	12-08-2024	2.395.000 kr.	12.157 kr./m²
Elme Allé 27 7330 Brande	213 m²	324 m	12-06-2024	1.875.000 kr.	8.803 kr./m²
Stadion Allé 2 7330 Brande	209 m²	807 m	07-07-2024	3.145.000 kr.	15.048 kr./m²
Skovvej 1B 7330 Brande	182 m²	462 m	13-06-2024	2.650.000 kr.	14.560 kr./m²
Lars Nielsens Vej 15 7330 Brande	198 m²	1,1 km	17-06-2026	1.895.000 kr.	9.571 kr./m²
Lars Nielsens Vej 44 7330 Brande	205 m²	1,0 km	08-02-2025	1.875.000 kr.	9.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu