Gl Tebstrupvej 7, Kattrup

Villa · 191 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 1.273 m², 4 værelser, opført i 1870, renoveret i 1997. Beliggende i Horsens Kommune (8732). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 1273 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.415.000 kr.
Offentlig grundværdi: 443.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8732 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.845 kr/m².3.922.500 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.697.071 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,14 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8732 (villa)

Markedsudvikling i 8732 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. nov. 2009 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.697.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1997Ombygning
1988jul.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Kattrupvej 25, Kattrup 8732 Hovedgård	188 m²	1,0 km	09-07-2026	2.250.000 kr.	11.968 kr./m²
Overby Skovvej 11, Overby 8732 Hovedgård	199 m²	1,6 km	08-07-2024	3.150.000 kr.	15.829 kr./m²
Overby Skovvej 13, Overby 8732 Hovedgård	202 m²	1,7 km	03-03-2025	4.830.000 kr.	23.911 kr./m²
Ørskovbæk Parken 26 8732 Hovedgård	192 m²	2,5 km	06-05-2025	4.350.000 kr.	22.656 kr./m²
Ørskovbæk Parken 53 8732 Hovedgård	186 m²	2,5 km	05-12-2026	4.350.000 kr.	23.387 kr./m²
Ørskovbæk Parken 53 8732 Hovedgård	186 m²	2,5 km	16-03-2026	4.350.000 kr.	23.387 kr./m²
Vinthervej 6 8732 Hovedgård	180 m²	2,4 km	31-07-2026	3.270.000 kr.	18.167 kr./m²
Ørskovbæk Parken 19 8732 Hovedgård	187 m²	2,7 km	17-06-2025	4.275.000 kr.	22.861 kr./m²
Ørskovbæk Parken 24 8732 Hovedgård	182 m²	2,5 km	04-11-2025	4.225.000 kr.	23.214 kr./m²
Ørskovbæk Parken 30 8732 Hovedgård	181 m²	2,5 km	06-06-2026	4.175.000 kr.	23.066 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8732

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu