Gl Strandvej 3, 4640 Faxe — Villa · 126 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 591 m², 5 værelser, opført i 1949. Beliggende i Faxe Kommune (4640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.777.000 kr.
Offentlig grundværdi: 669.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.774 kr/m².1.832.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGl gns: 15.266 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4640-snit 13.524 kr/m²+12,90 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.733.963 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+178,55 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jan. 2002 · Alm. Salg: 622.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.733.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004nov.Ejerskifte
2002jan.Solgt, familiehandel622.500 kr.
1998sep.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Strandvej 4 4640 Faxe	117 m²	51 m	07-06-2026	1.795.000 kr.	15.342 kr./m²
Gl Strandvej 6 4640 Faxe	184 m²	29 m	18-09-2024	2.795.000 kr.	15.190 kr./m²
Duevej 4 4640 Faxe	126 m²	681 m	15-03-2026	1.710.000 kr.	13.571 kr./m²
Stenagervej 47 4640 Faxe	129 m²	576 m	23-06-2025	1.925.000 kr.	14.922 kr./m²
Niels Olsens Vej 7A 4640 Faxe	130 m²	618 m	17-11-2024	2.400.000 kr.	18.462 kr./m²
Stenagervej 9 4640 Faxe	128 m²	803 m	13-01-2024	1.740.000 kr.	13.594 kr./m²
Frederiksmindevej 22 4640 Faxe	124 m²	909 m	10-09-2024	1.295.000 kr.	10.444 kr./m²
Rønnedevej 25B 4640 Faxe	130 m²	804 m	30-01-2026	1.760.000 kr.	13.538 kr./m²
Vibevej 21 4640 Faxe	129 m²	870 m	04-08-2026	1.250.000 kr.	9.690 kr./m²
Kornagervej 58 4640 Faxe	127 m²	1,0 km	01-05-2024	1.650.000 kr.	12.992 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu