Gl Strandvej 212

Rækkehus · 90 m² · bygget 1862

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 115 m², 3 værelser, opført i 1862, renoveret i 1913. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1862
Om-/tilbygget: 1913
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 115 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.663.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.400.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.081 kr/m².4.250.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGl gns: 47.189 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 41.479 kr/m²+13,80 pct.
3Alders-risiko (164 år)Huset er 164 år gammelt (opført 1862). Sidste registrerede renovering: 1913 (113 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.368.810 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-45,00 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1997 · Alm. Salg: 1.746.135 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 6.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.368.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte6.125.000 kr.
1997sep.Solgt, alm. frit salg1.746.135 kr.
1913Ombygning
1862Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Strandvej 137A 3050 Humlebæk	113 m²	176 m	24-10-2024	5.200.000 kr.	46.018 kr./m²
Gl Strandvej 163A 3050 Humlebæk	142 m²	74 m	27-01-2024	6.995.000 kr.	49.261 kr./m²
Humlehaven 30 3050 Humlebæk	88 m²	1,3 km	26-02-2024	3.725.000 kr.	42.330 kr./m²
Humlehaven 27 3050 Humlebæk	88 m²	1,3 km	31-03-2025	4.495.000 kr.	51.080 kr./m²
Humlehaven 35 3050 Humlebæk	87 m²	1,2 km	20-02-2024	3.820.000 kr.	43.908 kr./m²
Gl Mejerivej 14E 3050 Humlebæk	99 m²	708 m	13-03-2025	3.300.000 kr.	33.333 kr./m²
Gl Mejerivej 14C 3050 Humlebæk	99 m²	718 m	22-12-2025	3.995.000 kr.	40.354 kr./m²
Bregnevænget 10 3050 Humlebæk	105 m²	391 m	24-11-2025	3.700.000 kr.	35.238 kr./m²
Bregnevænget 6 3050 Humlebæk	105 m²	391 m	01-05-2025	3.775.000 kr.	35.952 kr./m²
Bregnevænget 2 3050 Humlebæk	105 m²	392 m	12-11-2025	3.500.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu