Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3050 Humlebæk

Gl Strandvej 198B

Villa · 80 m² · bygget 1710

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 365 m², 4 værelser, opført i 1710, renoveret i 1987. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1710
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
53 m²
Bebygget areal
53 m²
Grundareal
365 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
765.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.653 kr/m².6.913.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGl gns: 64.003 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.425 kr/m²+35,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (316 år)Huset er 316 år gammelt (opført 1710). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.091.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-29,78 pct. siden aug. 2017
316k2,0M3,8M5,5M7,3M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20174.200.000 kr.28. feb. 20215.000.000 kr.31. aug. 20267.251.000 kr.I dag · vores estimat5.091.787 kr.Markedet · 1992618.160 kr.Markedet · 1993380.880 kr.Markedet · 1994529.920 kr.Markedet · 1995564.640 kr.Markedet · 1996647.120 kr.Markedet · 1997759.120 kr.Markedet · 1998316.160 kr.Markedet · 19991.041.680 kr.Markedet · 20001.172.560 kr.Markedet · 2001771.120 kr.Markedet · 20021.072.080 kr.Markedet · 20031.235.600 kr.Markedet · 2004883.040 kr.Markedet · 20051.393.920 kr.Markedet · 20062.579.040 kr.Markedet · 20075.934.960 kr.Markedet · 20082.407.520 kr.Markedet · 20092.437.280 kr.Markedet · 20101.853.040 kr.Markedet · 20111.668.080 kr.Markedet · 20121.632.000 kr.Markedet · 20131.240.480 kr.Markedet · 20141.600.000 kr.Markedet · 20152.131.120 kr.Markedet · 20161.755.520 kr.Markedet · 20171.851.920 kr.Markedet · 20182.080.000 kr.Markedet · 20192.213.760 kr.Markedet · 20202.381.520 kr.Markedet · 20213.074.560 kr.Markedet · 20223.763.440 kr.Markedet · 20233.147.120 kr.Markedet · 20242.539.120 kr.Markedet · 20253.112.320 kr.Markedet · 20263.140.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2017 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg
5.000.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
7.251.000 kr.
I dag · vores estimat
5.091.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte7.251.000 kr.
  • aug.Ejerskifte
  • 2021feb.Solgt, alm. frit salg5.000.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte4.200.000 kr.
  • 2002jan.Ejerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1710Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl Strandvej 152
3050 Humlebæk		79 m²162 m28-04-20265.200.000 kr.65.823 kr./m²
Gl Strandvej 99
3050 Humlebæk		82 m²302 m04-05-20265.755.000 kr.70.183 kr./m²
Gl Strandvej 143
3050 Humlebæk		85 m²22 m09-07-20245.750.000 kr.67.647 kr./m²
Gl Strandvej 1A
3050 Humlebæk		92 m²2,5 km14-07-20259.995.000 kr.108.641 kr./m²
Gl Strandvej 170
3050 Humlebæk		143 m²101 m28-05-20248.500.000 kr.59.441 kr./m²
Gl Strandvej 208
3050 Humlebæk		145 m²69 m25-09-202410.525.000 kr.72.586 kr./m²
Gl Strandvej 102A
3050 Humlebæk		142 m²878 m01-09-20267.560.000 kr.53.239 kr./m²
Gl Strandvej 177
3050 Humlebæk		153 m²1,2 km22-12-20246.850.000 kr.44.771 kr./m²
Humlebæk Strandvej 149
3050 Humlebæk		80 m²472 m03-11-20243.700.000 kr.46.250 kr./m²
Hans Rostgårdsvej 3
3050 Humlebæk		78 m²1,4 km16-06-20245.300.000 kr.67.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden