Gl Strandvej 149, 3050 Humlebæk — Villa · 128 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 555 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 555 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.375.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.690 kr/m².7.463.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGl gns: 64.003 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.425 kr/m²+35,00 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering7.019.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2019jul.Ejerskifte
1980dec.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Strandvej 170 3050 Humlebæk	143 m²	155 m	28-05-2024	8.500.000 kr.	59.441 kr./m²
Gl Strandvej 208 3050 Humlebæk	145 m²	40 m	25-09-2024	10.525.000 kr.	72.586 kr./m²
Gl Strandvej 102A 3050 Humlebæk	142 m²	937 m	01-09-2026	7.560.000 kr.	53.239 kr./m²
Gl Strandvej 177 3050 Humlebæk	153 m²	1,2 km	22-12-2024	6.850.000 kr.	44.771 kr./m²
Gl Strandvej 143 3050 Humlebæk	85 m²	58 m	09-07-2024	5.750.000 kr.	67.647 kr./m²
Gl Strandvej 198B 3050 Humlebæk	80 m²	63 m	16-08-2026	7.251.000 kr.	90.638 kr./m²
Gl Strandvej 99 3050 Humlebæk	82 m²	353 m	04-05-2026	5.755.000 kr.	70.183 kr./m²
Gl Strandvej 152 3050 Humlebæk	79 m²	213 m	28-04-2026	5.200.000 kr.	65.823 kr./m²
Gl Strandvej 191 3050 Humlebæk	163 m²	1,3 km	22-01-2024	4.495.000 kr.	27.577 kr./m²
Gl Strandvej 102 3050 Humlebæk	170 m²	932 m	20-03-2025	12.750.000 kr.	75.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu