Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 3050 Humlebæk

Gl Strandvej 141

Villa · 202 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 242 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2018
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
202 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
242 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.524.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.524.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.781 kr/m².11.064.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGl gns: 61.594 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 48.015 kr/m²+28,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 292% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: C → A2010+8,20 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 242 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering12.072.298 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-5,32 pct. siden feb. 2018
798k4,3M7,9M11,4M15,0M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20187.900.000 kr.31. okt. 20193.250.000 kr.1. feb. 202612.750.000 kr.I dag · vores estimat12.072.298 kr.Markedet · 19921.560.854 kr.Markedet · 1993961.722 kr.Markedet · 19941.499.446 kr.Markedet · 19951.425.716 kr.Markedet · 19961.633.978 kr.Markedet · 19971.916.778 kr.Markedet · 1998798.304 kr.Markedet · 19992.630.242 kr.Markedet · 20002.960.714 kr.Markedet · 20011.947.078 kr.Markedet · 20022.707.002 kr.Markedet · 20033.171.602 kr.Markedet · 20042.229.676 kr.Markedet · 20053.630.142 kr.Markedet · 20066.512.076 kr.Markedet · 200714.985.774 kr.Markedet · 20086.078.988 kr.Markedet · 20096.154.132 kr.Markedet · 20104.678.926 kr.Markedet · 20114.211.902 kr.Markedet · 20124.120.800 kr.Markedet · 20133.132.212 kr.Markedet · 20143.882.238 kr.Markedet · 20154.304.822 kr.Markedet · 20164.401.782 kr.Markedet · 20174.632.668 kr.Markedet · 20185.107.570 kr.Markedet · 20195.589.744 kr.Markedet · 20206.013.540 kr.Markedet · 20217.908.502 kr.Markedet · 20229.421.482 kr.Markedet · 20238.071.920 kr.Markedet · 20246.356.536 kr.Markedet · 20257.858.608 kr.Markedet · 20267.787.504 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg
7.900.000 kr.
31. okt. 2019 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
1. feb. 2026 · Alm. Salg
12.750.000 kr.
I dag · vores estimat
12.072.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerskifte12.750.000 kr.
  • 2019okt.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
  • 2018feb.Ejerskifte7.900.000 kr.
  • Bygget
  • 1995sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl Strandvej 63
3050 Humlebæk		218 m²831 m14-04-20249.300.000 kr.42.661 kr./m²
Gl Strandvej 286
3050 Humlebæk		219 m²966 m05-09-202419.800.000 kr.90.411 kr./m²
Gl Strandvej 21
3050 Humlebæk		189 m²1,5 km30-01-202516.100.000 kr.85.185 kr./m²
Gl Strandvej 67
3050 Humlebæk		236 m²745 m14-10-202413.825.000 kr.58.581 kr./m²
Gl Strandvej 102
3050 Humlebæk		170 m²855 m20-03-202512.750.000 kr.75.000 kr./m²
Gl Strandvej 208
3050 Humlebæk		145 m²94 m25-09-202410.525.000 kr.72.586 kr./m²
Gl Strandvej 170
3050 Humlebæk		143 m²78 m28-05-20248.500.000 kr.59.441 kr./m²
Gl Strandvej 220
3050 Humlebæk		138 m²162 m23-05-20268.500.000 kr.61.594 kr./m²
Gl Strandvej 191
3050 Humlebæk		163 m²1,4 km22-01-20244.495.000 kr.27.577 kr./m²
Gl Strandvej 177
3050 Humlebæk		153 m²1,3 km22-12-20246.850.000 kr.44.771 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden