Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4340 Tølløse

Gl. Skovvej 58

Landejendom · 145 m² · bygget 1948

Om boligen

Landejendom på 145 m², grund på 62.877 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 1988. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
62877 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
251.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.287 kr/m².3.929.006 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 20.833 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4340-snit 26.178 kr/m²-20,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)62877 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.579.330 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+177,54 pct. siden sep. 2020
657k11,9M23,1M34,4M45,6M19931999200320092013201620192022202530. sep. 20201.650.000 kr.I dag · vores estimat4.579.330 kr.Markedet · 19931.765.955 kr.Markedet · 1995979.040 kr.Markedet · 19961.114.035 kr.Markedet · 19991.303.260 kr.Markedet · 20001.025.295 kr.Markedet · 20011.258.890 kr.Markedet · 20032.065.815 kr.Markedet · 20062.808.360 kr.Markedet · 20072.602.605 kr.Markedet · 20092.711.355 kr.Markedet · 20103.241.620 kr.Markedet · 20112.120.335 kr.Markedet · 20131.348.790 kr.Markedet · 20141.294.705 kr.Markedet · 2015656.560 kr.Markedet · 2016825.630 kr.Markedet · 20171.149.270 kr.Markedet · 20181.276.725 kr.Markedet · 20192.280.995 kr.Markedet · 20202.111.780 kr.Markedet · 202113.672.195 kr.Markedet · 20223.020.785 kr.Markedet · 20232.628.850 kr.Markedet · 20247.923.815 kr.Markedet · 20255.306.130 kr.Markedet · 20262.975.980 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (landejendom)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
4.579.330 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 2018okt.Ejerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1975jun.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ådalvej 18
4340 Tølløse		138 m²2,1 km06-01-20255.050.000 kr.36.594 kr./m²
Nybyvej 24
4340 Tølløse		142 m²3,6 km09-10-20233.200.000 kr.22.535 kr./m²
Grønholmvej 2
4340 Tølløse		125 m²3,3 km30-08-20254.450.000 kr.35.600 kr./m²
Lunderødvej 64, Lunderød
4340 Tølløse		169 m²3,3 km20-08-20254.800.000 kr.28.402 kr./m²
Grønholmvej 25
4340 Tølløse		178 m²3,1 km24-06-20254.100.000 kr.23.034 kr./m²
Roskildevej 401
4340 Tølløse		208 m²2,6 km27-12-20232.675.000 kr.12.861 kr./m²
Præstemarken 8
4340 Tølløse		128 m²6,2 km11-03-20255.500.000 kr.42.969 kr./m²
Gl. Høbjærgvej 105, Soderup Vest
4340 Tølløse		168 m²5,9 km18-10-20235.295.000 kr.31.518 kr./m²
Dumpedalvej 8B
4340 Tølløse		160 m²6,6 km13-01-20251.970.067 kr.12.313 kr./m²
Brændholtvej 112
4340 Tølløse		132 m²7,6 km27-12-20232.250.000 kr.17.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden