Gl. Skovvej 36, Nyby

Villa · 252 m² · bygget 1750

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 1.020 m², 7 værelser, opført i 1750, renoveret i 1995. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1750
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 1020 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.859 kr/m².3.130.000 kr.
2Boligareal større end typisk252 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1750 (276 år). Estimeret renoveringsår: 1995. Signaler: BBR ombygning 1995 (31 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1750-bygning · Prisstigning 418% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Vores vurdering2.809.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-1,42 pct. siden sep. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 1992 · Alm. Salg: 723.069 kr.
4. jan. 1993 · Alm. Salg: 550.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.809.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte2.850.000 kr.
1995Ombygning
1993jan.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1992sep.Ejerskifte723.069 kr.
1750Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tølløsevej 54 4340 Tølløse	260 m²	3,2 km	15-02-2024	2.150.000 kr.	8.269 kr./m²
Marupvej 21, Marup 4340 Tølløse	295 m²	2,3 km	30-10-2023	4.500.000 kr.	15.254 kr./m²
Møllegårdsvej 2A, Gl. Tølløse 4340 Tølløse	225 m²	3,1 km	03-10-2023	4.100.000 kr.	18.222 kr./m²
Sejergårdsvej 16 4340 Tølløse	248 m²	3,8 km	05-11-2025	3.100.000 kr.	12.500 kr./m²
Nybyvej 64 4340 Tølløse	187 m²	1,9 km	12-11-2023	3.850.000 kr.	20.588 kr./m²
Allegårdsvej 7, Lunderød 4340 Tølløse	196 m²	2,2 km	13-12-2023	1.500.000 kr.	7.653 kr./m²
Allegårdsvej 7, Lunderød 4340 Tølløse	196 m²	2,2 km	03-10-2023	1.500.000 kr.	7.653 kr./m²
Algestrupvej 2 4340 Tølløse	154 m²	1,1 km	28-10-2025	2.050.000 kr.	13.312 kr./m²
Marupvej 16, Marup 4340 Tølløse	180 m²	2,3 km	27-06-2024	4.300.000 kr.	23.889 kr./m²
Nordstjernevej 10, Gl. Tølløse 4340 Tølløse	200 m²	3,0 km	26-03-2024	4.250.000 kr.	21.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu