Gl. Skovvej 32, Nyby

Villa · 145 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 718 m², 4 værelser, opført i 1777, renoveret i 2007. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 718 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 197.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.160 kr/m².2.781.500 kr.
2Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering2.579.335 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,76 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2023 · Alm. Salg: 2.827.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.579.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg2.827.000 kr.
2018okt.Ejerskifte
2007Ombygning
1995jun.Ejerskifte
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Skovvej 36, Nyby 4340 Tølløse	252 m²	40 m	16-06-2026	2.850.000 kr.	11.310 kr./m²
Algestrupvej 2 4340 Tølløse	154 m²	1,1 km	28-10-2025	2.050.000 kr.	13.312 kr./m²
Stengårdsvej 9, Lunderød 4340 Tølløse	142 m²	2,1 km	01-01-2024	4.750.000 kr.	33.451 kr./m²
Algestrupvej 18, Algestrup 4340 Tølløse	122 m²	1,2 km	02-12-2024	1.600.000 kr.	13.115 kr./m²
Lunderødvej 20, Lunderød 4340 Tølløse	152 m²	2,3 km	10-10-2023	2.095.000 kr.	13.783 kr./m²
Glæemosevej 10 4340 Tølløse	149 m²	3,0 km	22-10-2025	2.695.000 kr.	18.087 kr./m²
Herluf Trollesvej 14 4340 Tølløse	148 m²	3,2 km	04-05-2024	3.150.000 kr.	21.284 kr./m²
Tølløsevej 33 4340 Tølløse	144 m²	3,4 km	17-09-2026	2.850.000 kr.	19.792 kr./m²
Rødkælkevej 4 4340 Tølløse	153 m²	3,2 km	11-10-2023	2.475.000 kr.	16.176 kr./m²
Nattergalevej 4 4340 Tølløse	155 m²	3,1 km	25-04-2026	3.300.000 kr.	21.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu