Gl Skivevej 31, Bajlum, 7870 Roslev — Villa · 239 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 1.909 m², 7 værelser, opført i 1964. Beliggende i Skive Kommune (7870). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1909 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 501.000 kr.
Offentlig grundværdi: 79.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.252 kr/m².1.269.800 kr.
2Boligareal større end typisk239 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.512.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+404,14 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (villa)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2020 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.512.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
1976dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højfaldsvej 28, Hjerk 7870 Roslev	251 m²	1,6 km	10-08-2026	850.000 kr.	3.386 kr./m²
Højfaldsvej 38, Hjerk 7870 Roslev	228 m²	1,8 km	19-08-2024	1.700.000 kr.	7.456 kr./m²
Viumvej 2 7870 Roslev	240 m²	2,5 km	29-09-2025	3.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Lysenvej 19, Hjerk 7870 Roslev	272 m²	2,4 km	25-10-2025	1.118.000 kr.	4.110 kr./m²
Sallingsundvej 45 7870 Roslev	207 m²	2,5 km	13-05-2026	720.000 kr.	3.478 kr./m²
Blommevænget 49 7870 Roslev	202 m²	2,5 km	26-03-2025	1.100.000 kr.	5.446 kr./m²
Rugvænget 4 7870 Roslev	195 m²	3,0 km	13-10-2025	650.000 kr.	3.333 kr./m²
Neder Hjerkvej 27, Hjerk 7870 Roslev	161 m²	2,2 km	03-08-2025	2.400.000 kr.	14.907 kr./m²
Nyvej 2, Hjerk 7870 Roslev	132 m²	1,2 km	30-06-2024	500.000 kr.	3.788 kr./m²
Dalvang 9, Harre 7870 Roslev	140 m²	1,8 km	21-01-2025	460.000 kr.	3.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu