Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8680 Ry

Gl Saltenvej 2, Gl. Rye

Villa · 310 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 310 m², grund på 8.573 m², 9 værelser, opført i 1900, renoveret i 1987. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
310 m²
Samlet bygningsareal
275 m²
Bebygget areal
275 m²
Grundareal
8573 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 30 handler i Gl. RyeMedian pris/m² for villa i Gl. Rye (8680, sidste 24 mdr.): 24.599 kr/m² × 310 m².7.625.690 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk310 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+70%). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)8573 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.521.924 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-7,19 pct. siden jul. 1996
467k2,7M4,9M7,1M9,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 19962.400.000 kr.9. okt. 20143.100.000 kr.24. nov. 20143.100.000 kr.31. maj 20265.950.000 kr.I dag · vores estimat5.521.924 kr.Markedet · 19921.552.480 kr.Markedet · 1993942.710 kr.Markedet · 19941.865.890 kr.Markedet · 19951.751.190 kr.Markedet · 1996466.550 kr.Markedet · 19971.784.050 kr.Markedet · 19982.131.870 kr.Markedet · 19991.913.940 kr.Markedet · 20001.644.240 kr.Markedet · 2001798.250 kr.Markedet · 20022.428.850 kr.Markedet · 20031.426.310 kr.Markedet · 20042.523.090 kr.Markedet · 20053.140.920 kr.Markedet · 20063.980.710 kr.Markedet · 20074.463.380 kr.Markedet · 20085.645.410 kr.Markedet · 20092.590.670 kr.Markedet · 20102.896.020 kr.Markedet · 20114.141.910 kr.Markedet · 20123.728.370 kr.Markedet · 20133.986.600 kr.Markedet · 20142.452.720 kr.Markedet · 20154.108.120 kr.Markedet · 20162.302.990 kr.Markedet · 20172.435.980 kr.Markedet · 20185.306.580 kr.Markedet · 20194.481.670 kr.Markedet · 20206.627.180 kr.Markedet · 20217.408.690 kr.Markedet · 20227.939.100 kr.Markedet · 20237.575.780 kr.Markedet · 20248.468.890 kr.Markedet · 20258.582.040 kr.Markedet · 20268.906.610 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 310 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1996 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
9. okt. 2014 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
24. nov. 2014 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
5.950.000 kr.
I dag · vores estimat
5.521.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte5.950.000 kr.
  • 2014nov.Ejerskifte3.100.000 kr.
  • okt.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 1996jul.Ejerskifte2.400.000 kr.
  • 1987Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovstedvej 25, Gl. Rye
8680 Ry		208 m²891 m21-06-20255.100.000 kr.24.519 kr./m²
Rimmersvej 22, Gl. Rye
8680 Ry		188 m²893 m23-09-20253.550.000 kr.18.883 kr./m²
Rimmersvej 4, Gl. Rye
8680 Ry		178 m²873 m25-04-20253.100.000 kr.17.416 kr./m²
Skovstedvej 27, Gl. Rye
8680 Ry		177 m²906 m07-02-20254.900.000 kr.27.684 kr./m²
Hedelundvej 28, Gl. Rye
8680 Ry		174 m²862 m03-03-20264.625.000 kr.26.580 kr./m²
Horsensvej 15B, Gl. Rye
8680 Ry		188 m²1,2 km24-09-20242.995.000 kr.15.931 kr./m²
Hedevej 12, Gl. Rye
8680 Ry		180 m²1,1 km21-04-20244.141.000 kr.23.006 kr./m²
Lyngdal 25, Gl. Rye
8680 Ry		184 m²1,4 km07-09-20254.800.000 kr.26.087 kr./m²
Hedelundvej 46, Gl. Rye
8680 Ry		162 m²934 m30-11-20254.730.000 kr.29.198 kr./m²
Lyngdal 7, Gl. Rye
8680 Ry		181 m²1,4 km02-03-20263.250.000 kr.17.956 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden